Predstavte si ráno s kávou na pavlači, ticho, pokoj, prvé slnečné lúče a výhľad na ikonický Drážovský kostolík týčiaci sa nad krajinou. Večer zasa západ slnka nad vrchom Zobor. Presne takýto pocit domova vám ponúka tento výnimočný mezonet v meste Nitra – mestská časť Drážovce.
DOMOV, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Tento 3-izbový mezonet s výmerou 51,69 m² nie je len byt. Je to priestor, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Nachádza sa v komornom bytovom dome so šiestimi bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a susedskú atmosféru.
Pôvodne 2-izbový byt prešiel citlivou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla ďalšia plnohodnotná izba. Dnes tak ponúka ideálne riešenie pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako výbornú investičnú príležitosť.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Spodné podlažie vás privíta vstupnou chodbou, ktorá plynulo prechádza do vzdušnej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou – miestom, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Nechýba kúpeľňa s WC.
Elegantné schodisko vás vyvedie do podkrovia, kde nájdete útulnú spálňu, detskú izbu (alebo pracovňu podľa vašich potrieb), druhú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom.
Podkrovie pôsobí mimoriadne príjemne – vďaka strešným oknám je presvetlené a vytvára jedinečnú, hrejivú atmosféru.
ŠTÝL A KOMFORT
Interiér je zariadený minimalisticky, moderne a veľmi vkusne. Prevláda čistota línií, dostatok úložného priestoru a nadčasové materiály.
Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.
Keramická dlažba v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením vytvára príjemné teplo domova. Klimatizácia zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Dekoračné omietky na stenách dodávajú priestoru eleganciu a charakter.
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – čo výrazne šetrí váš čas aj náklady.
BEZPEČIE A POHODLIE
Bytový dom (kolaudovaný v roku 2015) je tehlový, zateplený, oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou aj kamerovým systémom. Parkovanie je bezproblémové priamo v uzavretom areáli.
Vstup do bytu je cez pavlač, ktorá zároveň slúži ako príjemná terasa – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie.
Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú len 176 € vrátane internetu a TV, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky veľmi rozumnú voľbu.
LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU
Drážovce sú jednou z najpokojnejších a zároveň najmalebnejších častí mesta Nitra. Kombinujú blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra (cca 8–10 minút autom) aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava či Banská Bystrica.
V pešej dostupnosti nájdete:
- materskú školu (hneď vedľa domu),
- základnú školu,
- autobusovú zastávku MHD,
- potraviny COOP Jednota,
- cyklotrasu vedúcu až k nákupnému centru OC Promenáda.
Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa, turistických trás aj romantických výhľadov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nitra je dynamicky sa rozvíjajúce krajské mesto s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka historickému centru, kvalitným školám, pracovným príležitostiam a blízkosti prírody patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie aj investíciu.
PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?
Pre tých, ktorí hľadajú:
✅ pokojné bývanie mimo ruchu sídliska s bezproblémovým parkovaním
✅ výnimočné výhľady a kontakt s prírodou
✅ moderný byt bez nutnosti ďalších investícií
✅ nízke mesačné náklady
✅ bezpečné a komorné prostredie
Tento mezonet nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite. O tichu. O svetle. O domove.
Ak túžite po bývaní, kde sa budete každý deň tešiť domov, práve ste ho našli.
CENA: 145 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
