Na predaj exkluzívna vila v obci Limbach (časť Lindenbach pri vinohradoch), ktorá ponúka luxusné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. Tento štýlový 6-izbový dom je dielom architekta Oskara Mészára pod názvom "Neo", inšpirovaný F. L. Wrightom. Nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 1188 m² v bezprostrednej blízkosti lesa.
Vila v tvare " L" má obytnú plochu 329,4 m² a pozostáva z dvoch podlaží, garážového státia pre dve autá a prestrešenej terasy. Spodné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť/práčovňa, spálňa a hosťovská izba aktuálne využívané ako pracovne. Z tejto časti domu sa otvárajú nádherné výhľady do záhrady a na terasu, ktorá vedie k vonkajšiemu bazénu. Veľké presklené plochy zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. V obývacej izbe sa nachádzajú nemecké keramické kachle značky Seyffarth Keramik. V dome sú navyše výhľadové okná ako súčasť stien/estetický prvok, ktorým architekt dopĺňa svetelnosť počas celého dňa, aj prepojenie s prírodou. V dome je absolútne ticho, je to jednak polohou pod lesom a zároveň trojsklennými oknami.
Horné podlažie tvorí hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatné WC, dve detské izby, detská kúpeľňa s WC a rozsiahlý spoločný priestor využívaný ako TV a gaming lounge pre deti. Chodbový priestor v celom dome je veľkorysý, výrazne širší ako býva zvykom, čím umožňuje využitie priestoru na doplnkové knižnice, skrinky alebo len ako vzdušnú galériu s obrazmi.
Vila je postavená z vysoko kvalitných materiálov, boli použité rakúske drevo-hliníkové trojsklenné okná Internorm, švédske dubové parkety Tarkett, drevené schodisko Lexmed, sanita Roca a Hüppe, talianske obklady a dlažby Casalgranda Padana, tehly Heluz 44cm a zateplenie Nobasil, škridle Tondach, klimatizácia Daikin, belgické tehlové obklady z pravej pálenej obkladovej tehly od Rustique použité v exteriéri, aj interiéri. Internet o rýchlosti 150Mbps, sieťová kabeláž kat.7, UPS a elektrocentrála.
Exteriér domu vás očarí upravenou bio záhradou s vysokými ovocnými a okrasnými stromami (staré moravsko-slovenské odrody jabloní, hrušiek, sliviek, čerešne, višne, a iné drobné ovocie). Na pozemku je spolu 47 stromov, ktoré vizuálne oddeľuju pozemok a zabezpečujú súkromie od susedov. V exteriéri dominuje drevená terasa zo sibírskeho smrekovca a bazén s ohrevom o veľkosti 7,3 x 3,75 m, ideálny na relax počas teplých letných dní. Záhrada je neošetrovaná chemicky, rastú v nej rôzne liečivé byliny, pod borovicami aj jedlé huby. K dispozícii je tiež priestranná terasa na posedenie a grilovanie s rodinou a priateľmi. Okolo celého domu sú široké chodníky. Na pozemku je vŕtaná studňa do hĺbky 60m. Parkovanie áut je riešené ako prekryté garážové státie pre dve autá a exteriérovej garážovej miestnosti na bicykle, lyže a pod.
Obec Limbach sa nachádza 20km od Bratislavy, smerom na Pezinok. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, dva kostoly a tiež široké možnosti športového vyžitia, pešej a cyklo turistiky v okolitých Malých Karpatoch. Limbach je súčasťou vínnej cesty s množstvom malých vynikajúcich rodinných vinárstiev a pivníc. Výborná dostupnosť do Pezinka a Bratislavy robí túto lokalitu ideálnou na bývanie. Je zároveň poslednou dedinou na južnom podhorí Malých Karpát a teda cez ňu už neprechádza doprava smerujúca do Pezinka, alebo ďalej.
Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: https://matterport.com/discover/space/6D9aJCF77vr
Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti.
Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Róbert Hauskrecht
MENTOR GROUP REAL ESTATE
☏ 0904 266 135
robert.hauskrecht@mentorgroup.sk
• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
- virtuálna prehliadka
- sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
- VIP servis pre každého klienta.
- daňové priznanie
- Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
- KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
