CORRIS-PREDAJ: 3 izb., lodžia, pivnica, garážové státie, vonkajší parking, klíma, REZERVOVANÉ

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Kazanskej ul., v bytovom dome, ktorý je súčasťou projektu Malý Dunaj III., postaveného v roku 2012.

ZÁKLADNÉ INFO:
- 3izb. byt s lodžiou, orientácia J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa vďaka nadštandardne preskleným miestnostiam (sústava okien v obývačke je v celej šírke miestnosti, francúzske okno v spálni, dve okná v detskej izbe)
- Byt sa nachádza na 1.posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom,
- Celková úžitková plocha bytu vrátane lodžie je 82,74m²,
- Murovaná pivnica v suteréne o výmere 3,59m²,
- Lodžia o výmere 3,84m²,
- 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP),
- 1x Parkovacie státie vonku na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii), za zmienku stoja najmä:
- priestranná kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou,
- lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti.

VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU:
- Vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu,
- Klimatizácia - chladenie aj dokurovanie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie,
- Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí,
- Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor),
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere,
- Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC,
- Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe,
- Byt sa predáva čiastočne zariadený (všetko zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov aj chladničky, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + ostatné vybavenie: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici).

LOKALITA a VÝHODY:
- Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra,
- Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode,
- Moderná novostavba bytového domu,
- Praktická a veľká pivnica vybavená regálmi na mieru, hákmi na bicykle a ďalšími policami = efektívne uloženie všetkých potrebných vecí,
- Súkromné oplotené ihrisko pred domom len pre obyvateľov bytového domu,
- Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom.

Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním.

CENA:
Byt: 264.500,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu.
Garážové státie: 20.000,- EUR
Vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- EUR
Pivnica: 5.500,- EUR
Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 250 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...)

Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
- províziu pre realitnú kanceláriu.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©