Spoločnosť CORRIS, v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj zariadený 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Kazanskej ul., v bytovom dome, ktorý je súčasťou projektu Malý Dunaj III.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 3izb. byt s lodžiou je orientovaný na J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa vďaka nadštandardne preskleným miestnostiam (sústava okien v obývačke na šírku celej miestnosti, francúzske okno v spálni, dve okná v detskej izbe)
- Byt sa nachádza na 1.posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom, postaveného v roku 2012,
- Celková úžitková plocha bytu vrátane lodžie je 82,74m²,
- Murovaná pivnica v suteréne (-2.NP) o výmere 3,59m²,
- Lodžia o výmere 3,84m²,
- 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP),
- 1x Parkovacie státie v exteriéri na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom.
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii), za zmienku stojí najmä:
- veľká kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou,
- lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti a vytvárajú elegantný prechod medzi exteriérom a interiérom.
VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU:
- Vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu,
- Klimatizácia - chladenie aj dokurovanie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie,
- Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí,
- Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor),
- Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere,
- Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC,
- Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe,
- Byt sa predáva čiastočne zariadený (všetko zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + ostatné vybavenie: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici).
LOKALITA a VÝHODY:
- Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), a blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra,
- Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, ktorých je v okolí hneď niekoľko, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode,
- Moderná novostavba bytového domu,
- Praktická a veľká pivnica vybavená regálmi na mieru a hákmi na bicykle, čo umožňuje efektívne uloženie všetkých potrebných veci,
- Súkromné oplotené ihrisko len pre obyvateľov bytového domu,
- Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom.
Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním.
CENA:
Byt: 269.500,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu.
Garážové státie: 20.000,- EUR
Vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- EUR
Pivnica: 5.500,- EUR
Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 250 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...)
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
- správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
- províziu pre realitnú kanceláriu.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
