Ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Ruskov, len približne 20 minút autom od centra mesta Košice.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia.
Základné parametre:
Pozemok: 617 m²
Zastavaná plocha: 126 m²
Obytná plocha: 101,02 m²
Izby: 4
Stav: holodom
Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, studňa, elektrina
Dispozícia:
Zádverie: 4,80 m²
Chodba: 5,33 m²
Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m²
Spálňa: 13,82 m²
Izba: 14,03 m²
Izba: 13,67 m²
Kúpeľňa s WC: 8,79 m²
Samostatné WC: 2 m²
Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor s možnosťou priameho prepojenia na budúcu terasu a záhradu. Nočná časť je prakticky oddelená, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti.
Technické parametre:
železobetónová armovaná základová platňa
obvodové murivo 300 mm – tehla Leier
vnútorné nosné murivo 250 mm – Porfix P4-600
zateplenie sokla XPS 150 mm
zateplenie podkrovia 400 mm
strecha – pálená škridla Tondach
pochôdzny strešný priestor po celej ploche
plastové okná s izolačným trojsklom
Technológie a prípravy:
elektrické podlahové vykurovanie
tepelné čerpadlo
príprava na krbovú vložku
príprava na vonkajšie žalúzie
príprava na klimatizáciu (spálňa a obývacia izba)
sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou
technická miestnosť
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Slnečný pozemok s výmerou 617 m²
Tichá nová lokalita mimo pôvodnej zástavby obce
Moderné technológie a energeticky efektívne riešenie vykurovania
Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
Výborná dostupnosť do Košíc
Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi
Dom sa predáva v štádiu holodom – k dokončeniu chýba sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kuchynská linka. Budúci majiteľ tak má možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu.
Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, táto novostavba v Ruskove predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, kvalitu a dostupnosť mesta.
Cena: 288 000 EUR
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
