Ponúkam vám jedinečnú investičnú príležitosť v obci Vieska nad Žitavou, okres Zlaté Moravce. Na predaj sú rozsiahle rekreačné pozemky o celkovej výmere až 27 115 m², s priamym prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Tento projekt je ideálny pre developerov a investorov, ktorí hľadajú atraktívnu lokalitu s obrovským potenciálom pre rozvoj rekreačných a rezidenčných projektov.
Vedľa pozemkov sa nachádza starší rodinný dom s pozemkom o výmere 855 m² - ideálny na rekonštrukciu alebo podnikateľský zámer ako napríklad penzión, ubytovacie zariadenie alebo iný komerčný objekt. Úžitková plocha domu je 150 m² plus pivnica a terasa s výmerou 20 m². Dom je v dobrom technickom stave a ponúka skvelý potenciál na rekonštrukciu. Je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn), s možnosťou pripojenia na káblový internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Energetický certifikát nebol predložený.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
• Prízemie: vstupná chodba, hala, obývacia izba, kuchyňa, samostatné WC, schodisko
• Poschodie: chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa spojená s WC, priestranná terasa
VÝNIMOČNÁ LOKALITA S VYSOKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM
Táto oblasť ponúka neobmedzené možnosti pre rozvoj turistických a rekreačných aktivít. Je to aj vďaka blízkosti Arboréta Mlyňany, ktoré je vyhľadávanou turistickou destináciou nielen pre našich ale aj zahraničných návštevníkov.
POTENCIÁL PRE RȎZNE KOMERČNÉ PROJEKTY:
✅ Vybudovanie rekreačnej zóny (stánky, občerstvenie, ihriská)
✅ Vytvorenie wellness centra alebo golfového areálu
✅ Zriadenie školy v prírode alebo penziónu nielen pre návštevníkov Arboréta
✅ Jazdecká škola alebo farma na chov zvierat
MOŽNOSŤ VYBUDOVANIA NOVEJ REZIDENČNEJ ZÓNY
K dispozícii je v prípade záujmu aj susediaci pozemok o výmere 17 805 m² určený na výstavbu rodinných domov, čo je jedinečnou príležitosťou pre developerov vybudovať veľmi atraktívne prepojenie obytnej a rekreačnej zóny.
CENA NEHNUTEĽNOSTÍ:
• Rekreačné pozemky (27 115 m²): 1 295 607 EUR
• Rodinný dom s pozemkom 855 m²: 124 800 EUR
• Stavebné pozemky: (17 805 m²): 916 938 EUR
V prípade záujmu o kúpu celého objektu (rekreačné + stavebné pozemky + rodinný dom) je možná dohoda na výhodnejších cenových podmienkach. Je tu zároveň možnosť kúpy aj iba niektorých častí uvedených pozemkov, kde cena bude stanovená podľa celkovej výmery.
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie zmlúv, autorizáciu v advokátskej kancelárii a zastupovanie na katastri.
PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI?
✅ Vysoký investičný potenciál v oblasti s rastúcim záujmom o rekreačné a turistické aktivity
✅ Skvelá lokalita v blízkosti Arboréta Mlyňany a rieky Žitavy, ktorá zaručuje atraktívnosť pre turistov a návštevníkov
✅ Možnosť vybudovania rozsiahlych projektov – golf, jazdecká škola, wellness, rekreačné zariadenia a mnohé ďalšie
Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania tejto nehnuteľnosti a poskytnem detailné informácie o celkovom investičnom potenciáli.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421 903 685 322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
