EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný 4-izbový bungalov s terasou – Ivanka pri Nitre (iba 8 km od Nitry)

Popis nehnuteľnosti

Zabývaná novostavba kolaudovaná v roku 2020 | Bezbariérový prístup | Tichá lokalita v slepej ulici

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný a bezbariérový rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m² + terasa 24 m², nachádzajúci sa na ideálnom pozemku o výmere 392 m² v obci Ivanka pri Nitre, len 10 minút od krajského mesta Nitra.

DISPOZÍCIA DOMU:
- obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
- 3 samostatné izby (detská izba / spálňa / pracovňa)
- kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom
- samostatné WC s umývadlom
- technická miestnosť
- pochôdzna povala – presvetlený úložný priestor s oknami
- výstup na terasu z obývačky a dvoch izieb

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE:
- murovacie tvárnice YTONG, zateplenie polystyrénom
- strešná krytina BRAMAC
- plastové okná (3-komorové) so sieťkami proti hmyzu
- 2 vnútorné klimatizačné jednotky
- predpríprava na krb (komín SCHIEDEL)
- elektrické podlahové kúrenie – teplovodné čerpadlo
- všetky IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet
- kamerový systém

ZARIADENIE (V CENE):
✅ Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem matracov z manželskej postele a pracovného stola so stoličkou).
Kuchyňa: vstavané spotrebiče GORENJE (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu), americká chladnička s výrobníkom ľadu
Obývacia izba a jedáleň: masívny nábytok - jedálenský stôl, stoličky, TV stolík, konferenčný stolík, rohová sedačka
Spálňa: vstavaná šatníková skriňa, manželská posteľ (bez matracov)
Samostatná izba: vstavaná šastníková skriňa
Vstupná chodba: botník, vešiak, police, zrkadlo
Kúpeľňa a WC: úložné skrinky, zrkadlo, práčka

PODLAHY:
- keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC
- plávajúce podlahy v obývačke prepojenej s jedálňou a v izbách

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI:
- Základná škola, Materská škola
- potraviny, pošta, obecný úrad, kostol
- MHD, čerpacia stanica
- multifunkčné a futbalové ihrisko
- Golfový areál v blízkosti – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu

VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
✔ novostavba – bez ďalších investícií
✔ kompletne zariadený dom
✔ bezbariérový prístup – ideálne aj pre seniorov
✔ parkovacia plocha priamo na pozemku
✔ úložný priestor na povale
✔ klimatizácia, predpríprava na krb
✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta
✔ nízke mesačné náklady (cca 130 EUR - voda, elektrina, internet)

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou nového bývania pre mladý pár, rodinu s deťmi, seniorov ale aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.

CENA: 265 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk