Ponúkame vám na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – Nitra – Chrenová.
Na pozemku sa nachádza uzamykateľný plechový sklad s rozmermi približne 2 × 3 m, ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický úložný priestor vhodný napríklad na uskladnenie záhradného náradia, mechanizmov alebo stavebného vybavenia a materiálu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 10 m (šírka) x 80 m (dĺžka)
IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: priame napojenie na asfaltovú cestu
Umiestnenie pozemku: intravilán
Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry.
VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu "bývanie".
ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY:
Regulatív priestorového usporiadania: voľná a/alebo areálová uličná zástavba
Regulatív výšky zástavby: 2NP
Regulatív zastavanosti: 50%
Regulatív vegetačných plôch: 30% celkom / 20% na teréne
Regulatív stavebnej čiary: priemer stavebnej čiary susedných pozemkov
Regulatív odstupových vzdialeností: minimálna vzdialenosť okien navrhovaného zámeru (budovy) z hlavných miestností od spoločných hraníc so susediacim stavebným pozemkom - 5m; minimálna vzdialenosť fasád budov bez okien z hlavných miestností ale s oknami z vedľajších miestností pre všetky podlažnosti susediaceho stavebného pozemku - 2m; minimálna vzdialenosť fasád doplnkových stavieb bez okien - 1m.
VÝHODY POZEMKU:
✔ výborná poloha v zastavanej a pokojnej štvrti – žiadna rušivá výstavba v okolí
✔ kompletné inžinierske siete pred pozemkom
✔ rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu
✔ tiché prostredie s množstvom zelene
✔ bezproblémový prístup autom
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Táto časť Nitry - Chrenová je obľúbená najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a komplexnej občianskej vybavenosti.
V blízkom okolí nájdete:
- materské, základné a stredné školy
- univerzity
- nákupné centrá, obchody
- zdravotné strediská, lekárne
- športoviská, oddychové zóny
- zastávky MHD
- rýchly prístup na R1 a do centra Nitry
Túto nehnuteľnosť odporúčame či už na pokojné rodinné bývanie alebo investíciu do budúcnosti vzhľadom na veľký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite.
CENA: 190 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
