Exkluzívny predaj rodinného domu v obci Svinná, okres Trenčín.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou exkluzívneho dvojdomu v obci Svinná, okres Trenčín. Dom bol skolaudovaný novembri 2019. Celková rozloha slnečného, rovinatého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 418 m2.

Základné informácie:
• lokalita: Svinná
• rozloha pozemku: 418 m2
• zastavaná plocha domu: 116 m2
• úžitková plocha domu: 96 m2
• počet izieb: 4
• pozemok je celý oplotený
• mesto Trenčín: 18 km (16 min. autom)
• spojenie: SAD, vlak

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, 2× detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, komora.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Jedná sa o šesťročnú novostavbu rodinného domu s energetickým certifikátom A.

Technický stav a vybavenie:
• Obvodové a vnútorné steny – pórobetónové tvárnice Porfix hr. 25 cm.
• Zateplenie – polystyrén hrúbky 20 cm.
• Fasáda – dlhodobá ochrana a estetický vzhľad budovy.
• Stropy – sadrokartónové podhľady s dvojitou vrstvou minerálnej vaty v celkovej hrúbke 45 cm.
• Strešná krytina – strecha je pokrytá odolnou betónovou škridlou.
• Komín – inštalovaný certifikovaný komínový systém CJ blok.
• Ohrev vody – teplá úžitková voda je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom.
• Kúrenie – celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s individuálnym termostatom v každej izbe.
• Plastové okná a dvere – výborná tepelná a zvuková izolácia.
• Hliníkové žalúzie – elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie.
• Solárne svetlá – pozemok je osvetlený solárnymi svietidlami s pohybovým senzorom.
• Video vrátnik – pohodlná a bezpečná vizuálna kontrola návštevníkov.
• Elektrická brána – pozemok je zabezpečený elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním.
Inžinierske siete:
• Voda – nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod.
• Elektrina – dom je napojený na verejnú elektrickú sieť.
• Odpad – odpad je odvádzaný do žumpy .i

HODNOTENIE MAKLÉRA
Mám tú česť predstaviť Vám výnimočnú rezidenčnú príležitosť. Štýlový 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý je súčasťou exkluzívneho dvojdomu. Oba domy sú navzájom prepojené jednou spoločnou stenou, pričom každá jednotka si zachováva plnú samostatnosť, nezávislosť a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje to najlepšie z oboch svetov, pokojné vidiecke prostredie s maximálnym súkromím na jednej strane a pohodlná dostupnosť plnej mestskej vybavenosti mesta Trenčín na strane druhej. Šesťročná novostavba z kvalitných materiálov zaručuje kupujúcemu nielen estetický zážitok, ale aj dlhodobú bezstarostnosť a minimálne náklady na údržbu. Premyslená dispozícia bungalovu s oddelením nočnej a dennej časti vytvára ideálne podmienky pre harmonický rodinný život a práve pre rodiny s deťmi predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne dokonalú voľbu. Priestranná terasa, okrasná záhrada poskytujúca deťom bezpečný priestor na hry a parkovanie pre tri autá posúvajú štandard tohto bývania na skutočne prémiovú úroveň. Slepá a súkromná ulica nie je len adresou, je to životný štýl plný kľudu, bezpečia a susedskej pohody, v ktorom môžu deti slobodne rásť a objavovať svet. Nehnuteľnosti s takýmto komplexom predností sú na trhu výnimočne vzácne a ich hodnota má jednoznačný rastový potenciál.

LOKALITA
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu škôlku, školu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny.

ENERGIE a POPLATKY
• elektrina: 100 eur/mes.
• voda: 20 eur/mes.

CENA A PLATBA
• cena nehnuteľnosti: 299.900,- eur
• platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.