Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv, alebo bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Zimnej ulici spája prestížnu adresu s obrovským potenciálom.
? Lokalita, ktorá nestráca na hodnote
Zimná ulica patrí k absolútnej košickej klasike. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky:
Vzdelanie a biznis: V tesnej blízkosti Technickej univerzity (TUKE), čo z bytu robí magnet pre študentov a akademikov.
Relax a zeleň: Pár minút chôdze do Parku Angelinum alebo do centra mesta.
Kompletná vybavenosť: Potraviny, kaviarne, poliklinika a MHD priamo pri dome.
? Parametre bytu
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo poskytuje pohodlný prístup bez nutnosti dlhého šliapania po schodoch, no zároveň zachováva dostatok súkromia a bezpečia.
Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ pre nového majiteľa. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak búrali.
Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, upravené spoločné priestory), čo zabezpečuje nízke náklady na údržbu a estetický vzhľad.
Dispozícia: Klasické dve izby s vysokým potenciálom pre moderné dispozičné zmeny (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou).
? Prečo je to skvelá investícia?
Lokalita „Starý Sever“ je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Košiciach – ceny nehnuteľností tu neklesajú.
Vysoký nájomný výnos: Vďaka blízkosti TUKE a centra je byt predurčený na okamžitý prenájom po rekonštrukcii.
Nízke vstupné náklady: Pôvodný stav vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za férovú trhovú cenu a zhodnotiť ju vlastnou modernizáciou.
Môj tip: Tento byt je ideálny pre mladý pár hľadajúci štartovacie bývanie v meste, alebo ako „safe haven“ pre vaše úspory, ktoré ochráni pred infláciou.
? Investičný pohľad a vývoj cien
Lokalita Zimnej ulice patrí k "zlatému fondu" košických nehnuteľností:
Odolnosť voči kríze: Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si držia hodnotu aj v čase trhových výkyvov. Limitovaná ponuka bytov v tejto štvrti zaručuje ich exkluzivitu.
Rast cien: Ceny zrekonštruovaných bytov na Zimnej ulici dlhodobo stúpajú. Kúpa bytu v pôvodnom stave vám umožní zhodnotiť investíciu hneď dvakrát – rekonštrukciou aj prirodzeným nárastom ceny lokality.
Využitie: Vďaka 1. nadzemnému podlažiu je byt okrem bývania mimoriadne vhodný aj ako reprezentatívny nebytový priestor (notárska kancelária, ambulancia, štúdio a pod).
Nenechajte si ujsť túto príležitosť v jednej z najlepších adries v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Potrebujete viac informácií ? zavolajte nám.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
