Investičná príležitosť bezbarierový RD s 2 bytovými dvojizbovými jednotkami.

Popis nehnuteľnosti

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NOVOSTAVBA NA REPÍKOVEJ ULICI, BRATISLAVA!
Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune
Kolaudácia projektu: február 2026

RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR
RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF

RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok.
Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m²
• Obývačka s jedálňou
• Spálňa
• Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče
• 2× kúpeľňa
• Komora
• Predzáhradka a parkovacím miestom

Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur.

DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2 - nábytok robený na mieru
• Obývačka s kuchyňou + spotrebiče + krb
• Spálňa
• Šatník
• 2× kúpeľňa
• Záhrada 465 m2

Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu
• Horný byt už generuje príjem
• Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 €
• Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií
• Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom
KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
• Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm
• Nadštandardné plastové okná s trojsklom
• Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom
• Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém
• Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba
• Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi
• 3× klimatizácia
• Kamerový systém + alarm
• Optický internet (UPC)
ŠTANDARD V CENE
✔️ Vinylové podlahy
✔️ Zárubne a interiérové dvere
✔️ Obklady a dlažby
✔️ Kompletné sanitárne vybavenie
✔️ Zábradlie na schodisku
✔️ Exteriérové rolety a žalúzie
✔️ Namontovaná klimatizácia
✔️ Kamerový systém a alarm
✔️ Zásuvky a vypínače
✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie)
BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP
Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi.

Kontakt: 0903 297 300
mail: krnavcova@nobleum.sk