Investičná príležitosť – Pozemok na predaj v strategickej lokalite Nitra – Kynek, 2083 m²

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s celkovou výmerou 2083 m² (šírka pozemku 15 m), nachádzajúci sa v intraviláne mesta Nitra, v katastrálnom území Kynek. Vďaka výbornej polohe a výbornému dopravnému napojeniu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre komerčné aj zmiešané využitie.

Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry.

VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu "vybavenosť", čo umožňuje výstavbu:
✅ služieb, obchodov, administratívnych priestorov, prechodného ubytovania
✅ zariadení školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti
✅ stavieb pre kultúru, šport a telovýchovu

Súčasťou plánovanej infraštruktúry je napojenie na novú mimoúrovňovú križovatku Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto lokality.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY:
Typ zástavby: voľná a/alebo areálová uličná zástavba
Počet nadzemných podlaží: 1NP až 4NP
Koeficient zastavanosti (KZ): 0,6 (vrátane spevnených plôch a chodníkov)

INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:
Prístupová cesta: z Potočnej ulice
IS dostupné v prístupovej ceste: voda, elektrina, plyn

Tento pozemok je vhodný pre výstavbu polyfunkčných budov, obchodného alebo administratívneho centra, logistického parku či iného komerčného využitia.

CENA: 135 395 EUR (v prípade vážneho záujmu dohoda možná)
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

V prípade záujmu je tu možnosť kúpy aj ďalšieho pozemku s rovnakým funkčným využitím s celkovou výmerou 7967 m2, prípadne jeho časti. Cena bude stanovená dohodou podľa skutočnej výmery pozemku.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk