Moderný, svetlý 4-izbový bungalov v obci Slovenský Grob, miestna časť Malý Raj

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj útulný, moderný 4-izbový bungalov s krytou terasou na Dúhovej ulici – m.časť Malý Raj, v obci Slovenský Grob.
Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 464 m² a ponúka všetko pre komfortné, pokojné a kvalitné bývanie.
Tento nízkoenergetický, inteligentný bungalov bol skolaudovaný v roku 2017. Má veľmi dobre zateplenú tehlovú konštrukciu, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie rolety, podlahové kúrenie, lokálnu rekuperáciu, bezpečnostné prvky a množstvo úložného priestoru. Celková úžitková plocha 112 m² je rozdelená prakticky: na dennú a nočnú (oddychovú) časť. Na prvý pohľad vás osloví premyslený interiér, ktorý kombinuje eleganciu s praktickosťou. Každý detail bol starostlivo vybraný tak, aby odrážal funkčnosť a pohodlie. Kvalitné materiály a moderné technológie vytvárajú harmonický a vzdušný priestor, ideálny pre náročných.

DISPOZÍCIA:
Denná časť – srdce domu:
• vstupná chodba, samostatné wc
• priestranná obývacia izba s krbom a vstup na terasu
• jedálenský kút
• moderne vybavená kuchyňa
• komora na uskladnenie potravín

Vybavenie kuchyne: moderná kuchynská linka, granitový drez s batériou, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu a elektrická rúra.
Oddychová časť:
• 3 samostatné izby
• kúpeľňa s klasickou vaňou, dve umývadlá + wc, okno

Vo všetkých izbách aj na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, rekuperácia je zavedená v 3 samostatných izbách a v kúpeľni, podlahové kúrenie, termostat v každej miestnosti, vonkajšie rolety, vnútorné žalúzie. Dom je vkusne, moderne a prakticky zariadený – pripravený na okamžité bývanie.

EXTERIÉR
Počas slnečných dní oceníte dokonalý relax v bazéne a posedenie na krytej terase. Aby bola v záhrade vždy svieža zeleň, je vybavená závlahovým systémom.

... A TERAZ SI PREDSTAVTE PRÍJEMNÉ POSEDENIE V KRUHU RODINY A PRIATEĽOV PRI ZÁPADE SLNKA ...

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• bezbariérové prevedenie interiéru
• nízko energetický, inteligentný dom, alarm
• moderné, vkusné a funkčné zariadenie
• krb v obývačke, lokálna rekuperácia, nízkoteplotný vykurovací kotol
• podlahové kúrenie je možné regulovať v každej miestnosti samostatne
• termostat v každej miestnosti
• nízke náklady na energie
• 3 samostatné izby
• množstvo úložného priestoru
• povalový priestor
• krytá terasa s rozlohou 20m2, orientovaná na západ
• veľký bazén s ohrevom vody, solárna sprcha
• všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
• 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku
• hliníkové oplotenie
• pokojná časť obce, tichá ulica
• udržiavaná záhrada so závlahou, vyvýšené záhony, okrasné dreviny
• samostatne stojaci rodinný dom, skolaudovaný v r. 2017

LOKALITA
Miestna časť Malý Raj sa nachádza iba 6 km od okresného mesta Pezinok a približne 20 km od Bratislavy, s výborným napojením na D1 a obchvat do hlavného mesta. V dostupnosti do 1 km od domu sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, kaviarne, zastávka SAD, detské ihriská, Malorajské jazero aj národná prírodná rezervácia Šúr. Ide o tichú, rodinnú a veľmi príjemnú lokalitu mimo ruchu mesta.
Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít i rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú škôlky, školy, obecný úrad, pošta, potraviny, lekár, MHD a SAD.
CENA 380.000,-€ je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu.
Nezmeškajte jedinečnú príležitosť – pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Teší sa na Vás Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339

© Fotografie a text sú majetkom a autorským dielom maklérky Ing. Kataríny Válekovej.