Na predaj 2-izb. jednoposchodový čiast. zrekonštruovaný RD v Cinobani ok. Poltár.

Popis nehnuteľnosti

Naša realitná kancelária Prémium líving s.r.o, Vám ponúka na predaj čiastočne podpivničený a čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový ( s možnosťou vytvorenia 3-tej izby na poschodí ) jednopodlažný, čiastočne podpivničený, rodinný dom, ktorý je súčasťou jedného dvojdomu so samostatnými vchodmi z protiľahlých strán. Rodinný dom sa nachádza v obci Cinobaňa na ul. Mlynskej č.223/20, okr. Poltár. K domu prislúcha pozemok o rozlohe 416m2 na ktorom sa nachádza dvojgaráž, dvor, záhrada a taktiež 1/16-tina z výmery pozemku na ktorej sa nachádza príjazdová cesta, ktorá je o výmere 457m2. Dom je poschodový so sedlovou strechou. V r. 2020 bol čiastočne zrekonštruovaný tým, že bola vymenená strešná krytina, nový plynový kotol s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi na prízemí a podlahovým kúrením na poschodí, okná boli vymenené za plastové ako i vchodové dvere. V podkroví je čiastočne zrekonštruovaná, izba, kúpeľňa a technická miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, voda, elektrika, plyn, kanalizácia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Cinobaňa, ul. Mlynská č.223/20
* jednopodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom
* veľkosť pozemku: 416 m2
* obytná plocha domu 136 m2
* počet izieb: 2 ( možnosť vytvorenia 3-tej izby na poschodí )
* orientácia: čelná strana domu na juhozápad, zadná strana severovýchod
* energetická náročnosť: B, kúrenie plynom
* mesačné náklady : cca. 120.-€, závisí to od spotreby elektrickej energie a plynu
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Na dvore je postavená murovaná dvojgaráž s plechovými dvojdverami s vchodom od príjazdovej cesty. Na dvore je vydláždený a obmurovaný priestor na odpočinok s pálenými tehlami s možnosťou vybudovania prípadného altánku s krbom. Za domom sa nachádza záhrada. V suteréne domu sa nachádza pivnica v ktorej je netradične umiestnená studňa. Na prízemí je obývacia izba v ktorej sa nachádzajú dekoratívne, ale funkčné črepové kachle. Z obývacej izby sa prechádza do kuchyne z ktorej je vchod do kúpeľne s vaňou a technickej miestnosti. Na poschodí sa z chodiska vchádza do predizby z ktorej je vchod na loggiu s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Z predizby sa taktiež vchádza do ďalšej izby, kúpeľni s miestom na sprchu a toaletu a technickej miestnosti. V týchto miestnostiach sa nachádza nové podlahové kúrenie. V tejto časti domu nebola dokončená jeho rekonštrukcia.
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obecný úrad, pošta, obchod s potravinami, ambulancia, lekáreň a základná a materská škola. Do okresného mesta Poltár je to 14.km a do okresného mesta Lučenec je to 16 km, spojenie je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Vo vzdialenosti 10 km sa nachádza známa rekreačná oblasť Ružiná, ktorá ponúka komplexné využitie letných športov ako na Ružinskej, tak i na Divínskej strane. V zimných mesiacoch je možné využiť lyžiarske strediská v okolí Kokavy nad Rimavicou a Látky ako i Hriňová. V okolí obce sa nachádzajú turistické trasy a cyklotrasy, takže táto lokalita Vám ponúka príjemné prostredie s využitím ako letných tak i zimných športov a turistiky.
CENA :
- 69.900.-€
* platba v HOTOVOSTI, alebo Vám pomôžeme vybaviť Hypotekárny úver šitý na mieru pomocou našich profesionálnych finančných poradcov.
NÁZOR MAKLÉRA :
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Cinobaňa v lone okolitej prírody, ktorá ponúka bohaté využitie ako letných, tak i zimných športov. Dom je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si interiér ako i dispozičné riešenie s možnosťou využitia predizby ako ďalšej obytnej miestnosti ako spálňu, prípadne detskú izbu, podľa svojho vkusu. Napriek tomu, že sa jedná o dvojdom, táto nehnuteľnosť ponúka dostatočné súkromie zabezpečené samostatnými vchodmi do budovy a taktiež samostatnými dvormi so záhradami. Cena je pre kupujúceho zaujímavá vzhľadom k jeho stavu a lokalite a zodpovedá trhovej cene.