Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov – novostavbu v stave holodom – v obci Vajkovce, len 10 minút od Košíc. Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti obce, na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 950 m². Ide o stavbu postavenú v roku 2024, pripravenú na finálne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, s čím ochotne pomôžeme.
Dom:
Zastavaná plocha domu: 152 m2
Plocha pozemku: 950 m2
Celková úžitková plocha: 124,27 m2
Počet izieb: 4
Počet WC: 2
Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia
Orientácia: J/Z
Stav: holodom
Dispozícia:
Dispozícia domu je prakticky navrhnutá: vstupnou halou sa vchádza do centrálnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Dennú časť tvorí obývacia izba s predprípravou na krb, prechodom prepojená s kuchyňou, vedľa ktorej sa nachádza samostatná komora. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby – ktoré poslúžia ako detská izba či pracovňa a jedna spálňa s predprípravou na vstavaný šatník. K dispozícii je kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a závesné WC, samostatné druhé WC, technická miestnosť s predprípravou na rekuperáciu a prístupom k rozvodom podlahového kúrenia. Výstup na povalu zo vstupnej haly, vám zabezpečí dostatok úložného priestoru.
Zariadenie domu a technický stav:
Dom je postavený z tvárnic Solbet a zateplený izolačným polystyrénom s hrúbkou 18cm. Sedlová strecha je pokrytá kvalitným kanadským šindľom - IKO Xtreme. Izoláciu stropov zabezpečuje minerálna vlna s hrúbkou 30cm. Prirodzenú klímu v dome zabezpečujú taktiež 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom. V celom dome je zrealizované teplovodné podlahové kúrenie s poterom. Steny sú vymaľované na bielo, elektroinštalácia a zásuvky sú dokončené. V dome sú pripravené vývody na rekuperáciu vzduchu, kamerový systém a krb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je oplotený zo všetkých strán. V cene je zahrnuté aj jedno parkovacie miesto na vstupe pozemku o veľkosti 9x2,8 m. S dokončením domu na kľúč vám radi pomôžeme.
Lokalita:
Obec Vajkovce sa nachádza len 12 km od Košíc (10 min autom) a má výborné napojenie na diaľnicu D1 – vďaka čomu je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko mesta. V obci je materská škola, základná občianska vybavenosť (obecný úrad, pošta, potraviny, detské ihrisko, kostol), pravidelné autobusové spojenie a v blízkosti sa nachádzajú aj väčšie nákupné možnosti (Košice, Bidovce, Rozhanovce). Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny s deťmi a tých, ktorí preferujú pokojné a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta.
Názor makléra:
Tento bungalov je ideálnym riešením pre klienta, ktorý hľadá novostavbu s nadštandardným pozemkom, modernou technológiou výstavby a dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka rozumnej dispozícii, povale ako úložnému priestoru a možnostiam finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv má táto nehnuteľnosť veľký potenciál. Lokalita Vajkoviec je obľúbená pre svoju pokojnosť, zároveň však ponúka rýchly prístup do Košíc aj Prešova.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
