Na predaj slnečný stavebný pozemok s možnosťou výstavby - Hrašovík

Popis nehnuteľnosti

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hrašovík, vzdialenej len 8 km od Košíc. Pozemok s výmerou 619 m² sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) Vyšné Záhumie, čo zaručuje okrem takmer okamžitej možnosti výstavby aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.

Parametre pozemku:

Rozmery: šírka 28,5 m, dĺžka 21,7 m
Inžinierske siete: elektrina 220/400V, mestská voda, kanalizácia
Terén: rovinatý, trávnatý
Prístupová cesta: spevnená, vo výstavbe

Dispozícia a možnosti výstavby:

Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu a v jeho cene je zahrnuté stavebné povolenie. V prípade záujmu môžeme v aktuálnom štádiu zabezpečiť prepracovanie existujúceho projektu. Rovnako ponúkame možnosť výstavby domu od základovej dosky po štádium na kľúč (špecifikované nižšie), alebo možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv.

Projekt domu:

Súčasťou ceny pozemku je aj projektová dokumentácia plánovaného veľkorysého rodinného domu s celkovou úžitkovou plochou takmer 155 m². Štvorizbový dom je plánovaný do energetickej triedy A0 a pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (+špajza), spálne, dvoch detských izieb, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka a garáže. Pre bližšiu predstavivosť úvádzame vizualizáciu.

Cena pozemku vrátane výstavby:
1. Pozemok so základovou doskou: 195 000 eur
2. Uzavretá hrubá stavba: 280-310 000 eur
3. Holodom: 350-380 000 eur
4. Dom na kľúč: 380-420 000 eur
Uvedené cenové rozmedzie zohľadňuje výber stavebných materiálov.

Lokalita:

Obec Hrašovík je malebná obec s takmer 400 obyvateľmi a bohatou históriou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú lesy a krásna príroda, ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť obce zahŕňa obecný úrad, potraviny, knižnicu a ďalšie služby . Vzdialenosť od Košíc zabezpečuje bezproblémový prístup do mesta, pričom obec je aj dobre napojená na diaľnicu, čo uľahčuje cestovanie do Prešova a iných miest. V súčasnosti prebieha výstavba juhovýchodného obchvatu Košíc, vďaka čomu sa v neďalekej budúcnosti dopravíte priamo do mestskej časti Košice - Krásna, ku križovatke budovaného priemyselného parku Volvo, či do Šace.

Názor makléra:

Pozemok v obci Hrašovík predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Kombinácia tichej lokality, dostupnosti do Košíc a prírodného prostredia robí z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Ak vás už unavuje hľadanie pozemku vhodného na výstavbu či výber tej správnej firmy na realizáciu stavby, nečakajte a dohodnite si obhliadku.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.