Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vyhotovený z kvalitných materiálov, situovaný v obci Kišovce, len 10 minút od Popradu. Dom sa nachádza v pokojnej oblasti obklopenej lesom.
Parametre nehnuteľnosti:
Zastavaná plocha domu: 182 m2
Plocha pozemku: 1216 m2
Celková úžitková plocha: 524 m2
Plocha obytných miestností: 169 m2
Dispozícia:
Západne orientovaný dom pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa cez zádverie vstupuje do garáže, komory či suterénu a cez chodbu sa vchádza do priestrannej kuchyne s veľkorysou obývačkou. Atmosféru obývačky dotvára kvalitný krb a výstup na terasu s krásnym výhľadom na ukážkovú záhradu a les. Na prízemí sa taktiež nachádza jedna z troch kúpeľní.
Z chodby sa masívnym schodiskom dostanete do podkrovia, ktoré pozostáva zo 4 nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického šatníka. Úložný priestor poskytuje aj priestranná šatníková skriňa na chodbe. Podkrovie disponuje taktiež výstupom na povalu.
Suterén disponuje dvoma priestrannými miestnosťami, ktoré môžu slúžiť ako izby, prípadne ich môžete využívať na oddych v podobe domáceho wellnessu či privátneho kina. Súčasťou suterénu je sklad, kúpeľňa s WC, technická miestnosť vybavená kotlom značky Buderus a práčovňa.
Parkovanie je umožnené v prístrešku na jedno auto vedľa domu a v garáži s pohodlným vstupom vďaka bránam s elektrickým pohonom značky Hormann.
Okolie domu je upravené, obklopené živým plotom, vysadenými drevinami a kameňom obloženými opornými múrmi, ktoré vytvárajú pokojnú atmosféru so vstupom do lesa cez majestátny altánok, ktorý je tak ako celý dom zhotovený esteticky aj stavebne na vysokej úrovni. V zadnej časti pozemku sa okrem altánku nachádza aj letná kuchynka a sklad dreva. Súčasťou záhrady je aj studňa.
Videoobhliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/DOyfqxeuSPs
Zariadenie domu a technický stav:
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou exteriéru v roku 2019, a to v podobe zateplenia (30 cm polystyrén), kamenných obkladov a nového dreveného podbitia škridlovej strechy vrátane nových odkvapových rúr. Rekonštrukciou prešlo aj odvodnenie severnej strany. V celom dome sú zachovalé plastové okná, v suteréne vybavené tzv. anglickými dvorcami, vďaka čomu sú miestnosti dostatočne vzdušné a presvetlené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo. Suterén a prízemie disponujú podlahovým kúrením (v miestach, kde je dlažba). Internet – optika. Po individuálnej dohode možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku, resp. časti vybavenia domu.
Lokalita:
Nehnuteľnosť na nachádza v výnimočnej lokalite obce Hôrka – časť Kišovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. V blízkej vzdialenosti domu nájdete základnú školu, škôlku, pizzeriu, reštauráciu, potraviny, poštu, kostol či množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do okolitých obcí vďaka zastávke autobusov, ktorá sa nachádza na konci ulice.
Názor makléra:
Dom v Kišovciach poskytuje novým majiteľom množstvo benefitov nielen vďaka jeho veľkosti a kvalitnému vyhotoveniu, ale aj vďaka prostrediu, ktoré ho obklopuje. Výhodou je aj skutočnosť, že sa obec nachádza len 10 minút autom od Popradu.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
