PREDAJ 2 izbový apartmán pri jazere apartmány Hrabovo Ružomberok

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a vybavený 2 izbový apartmánový byt 62,8 m2 pri jazere, v rezorte Apartmány Hrabovo Ružomberok.

Apartmán sa umiestnený na 4. poschodí v apartmánovom dome s výťahom, ktorý sa nachádza v Hrabovskej doline na brehu jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry a zároveň na začiatku lyžiarskeho areálu Skipark Ružomberok.
Apartmán má čistú podlahovú plochu 60,8 m2 a priestranný balkón 8 m2, s pekným výhľadom priamo na jazero. K apartmánu patrí aj skladovací priestor 2 m2 na prízemí domu, vyhradené vonkajšie zastrešené parkovacie státie 12 m2 a podiel na pozemkoch celého rezortu Apartmány Hrabovo.
Celková úžitková plocha apartmánu s balkónom a pivnicou je 70,8 m2.

Dispozícia apartmánového bytu:
Vstupná predsieň s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a GEBERIT toaletou, obývacia izba so vstupom do technickej miestnosti a na priestranný 8 m2 balkón a spálňa taktiež so vstupom na balkón.

Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná sú drevené EURO, taktiež sú drevené všetky dvere a obložkové zárubne.

Apartmán má Východnú orientáciu a je vhodný na ubytovanie až pre 6 osôb.

Apartmán má vlastný ohrev vody elektrickým bojlerom, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Bezpečnostný systém aj vykurovanie sa dá ovládať z ktoréhokoľvek kúta sveta.
Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody.

Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, toaster mikrovlnná rúra, kávovar, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, rozkladacie prístelky, stolík, WIFI veža, LED TV..... Tak ako vidíte vo fotodokumentácii. Plus v pivnici paddleboard, sánky, boby aj elektrický sušiak na lyžiarky.
Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene.

Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov.
ZLATÁ BAŇA!!
Z komerčného krátkodobého prenájmu apartmánu je možné mať ročný NETTO príjem až do 15.000 €.
Ďalšou nespornou výhodou apartmánu je jeho kategorizácia ako byt v bytovom apartmánovom dome a vďaka tomu, sa jeho kúpa dá VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou hypo úveru. Úverové financovanie je možné až do výšky 90% z ceny nehnuteľnosti.

Prevádzkové náklady apartmánu cca 200€/mesiac /bytové družstvo , elektrina, internet...../.

Výhody apartmánu a lokality:
Apartmán kompletne zariadený a vybavený
Hrabovská dolina je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období.
Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňu bicyklov, požičovňu lodiek....
Na jazere Hrabovo je možné aj rybárčiť.
V okolí je možné kúpanie v jazere Hrabovo, vodné parky: Vodný park Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky, lyžiarske strediská: ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly..., turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít....
Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 100 m od apartmánového domu.
Do mesta Ružomberok je to cca len 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto.

Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.
Viac informácií vám na obhliadke apartmánu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.