Poloha zadaná inzerátom je ulica

Predaj 3-izbového bytu v centre Nitry – tiché prostredie, skvelá lokalita

Smetanova, Nitra
Ukázať na mape
Lokalita je iba orientačná, nehnuteľnosť sa nachádza vo vyznačenej oblasti na mape.
150 000,00
Plocha 70.1 m2

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj útulný a slnečný 3-izbový byt v žiadanej lokalite v centre Nitry, na Smetanovej ulici. Byt s výmerou 56,83 m² plus balkón po celej šírke francúzskeho okna v obývacej miestnosti sa nachádza na 2. poschodí z 2. Nad bytom je ešte pochôdzna povala – ideálny odkladací priestor.

Hlavné výhody bytu:
✅ Tichá lokalita plná zelene – mimo hlavnej cesty, no v pešej dostupnosti do centra
✅ Výborná občianska vybavenosť – školy, úrady, obchody, športoviská, nemocnica, MHD, autobusová a vlaková stanica
✅ Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom
✅ Nízke mesačné náklady a pohodlné bývanie – v tomto vchode do bytového domu sú iba 4 byty

Dispozícia bytu:
✔ Vstupná chodba
✔ Kuchyňa
✔ Obývacia miestnosť s výstupom na balkón
✔ 2 samostatné izby
✔ Kúpeľňa so vstupom do samostatného WC

Byt prešiel dispozičnými úpravami (zmena 2-izbového bytu na 3-izbový) a čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, zateplená severná stena v spálni, sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy, dlažba, kuchynská linka). Atmosféru v obývačke spríjemňujú krbové kachle, ktoré dokážu vykúriť aj okolitý priestor. Kúrenie je plynové – gamatky s možnosťou výmeny za radiátory s vlastným plynovým kotlom.

K bytu prislúchajú dve samostatné pivnice (murovaná 9,67 m² a latková 3,6 m²). Bytový dom je tehlový, čiastočne podpivničený, nezateplený, no aj napriek tomu má veľmi nízke mesačné náklady.

Cena: 150 000 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná).
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania kúpnej zmluvy advokátom a zastupovania v katastrálnom konaní.

Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421 903 685 322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk

lokalita

ObecNitra
UlicaSmetanova
č. domové / č. orientačnéSkryté

Informácie k ponuke

Typ zmluvyPredaj
Číslo zákazky1853
Dátum aktualizácie13.02.2025
Druh objektuTehlová
Úžitková plocha m270.1
ElektrinaElektrina - 120 V
Rok rekonštrukcie
Rok výstavby
Rok kolaudácie
Číslo podlažia v dome2

popis bytu

KategóriaByty
Dispozícia bytu3+kk
VlastníctvoOsobné
Stav bytuPred rekonštrukciou
VodaVoda - zdroj pre celý objekt
OdpadKanalizácia

Preukaz energetickej náročnosti budovy

Trieda energetickej náročnostiG - Mimoriadne nehospodárna
Preukaz energetickej náročnosti vyhotovený podľa555/2005 Z. z.

Kontaktný formulár

Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.

*
*
*
email:

Máte záujem?

Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.

Mgr. Ľubica Bibeňová

Zavolajte mi +421 903 685 322 Napíšte mi
Kontakt makléře

Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.

Mám záujem o túto nehnuteľnosť