Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5 izbový rekreačný dom (s charakterom rodinného domu), situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Zlatá Hora v mestskej časti Bratislava - Lamač. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na dokončenie interiéru podľa vlastných potrieb a dizajnových preferencií.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
Lokalita: Bratislava IV – Lamač, záhradkárska osada Zlatá Hora
Právny status: Možnosť zriadenia trvalého pobytu (lokalita je plne urbanizovaná, susedné nehnuteľnosti vykazujú všetky atribúty rodinných domov a sú celoročne obývané)
Štádium predaja: Uzavretá hrubá stavba.
Inžinierske siete: Stavba je pripojená k vode a elektrickej sieti.
TECHNICKÝ STAV A STUPEŇ DOKONČENIA:
Stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na konštrukčnú presnosť.
Aktuálny stav zahŕňa:
Výplne otvorov: Kompletne osadené okná a vstupné dvere (objekt je kompletne uzavretý a chránený pred poveternostnými vplyvmi). Dom je zateplený 15cm EPS a na 2NP sú realizované sadrokartónové podhľady.
Sanita: Kompletne zrealizované rozvody vody a elektriky / príprava pre kúpeľňu a toaletu.
Technológie: Projektová dokumentácia uvažuje s moderným a energeticky úsporným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo.
Predmety dokončenia (v réžii nového majiteľa):
- realizácia vnútorného schodiska prepojujúceho jednotlivé podlažia
- inštalácia zdroja tepla (teplovodné podlahové rozvody + tepelné čerpadlo)
- finálne interiérové úpravy (stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1NP:
- vstupná chodba - 12,85 m2
- obývacia izba s kuchyňou - 33,48 m2
- kúpeľňa - 4,50 m2
- technická miestnosť - 5,34 m2
2NP:
- hala - 10,05 m2
- izba - 14,38 m2
- šatník - 4,97 m2
- kúpeľňa - 7,12 m2
- izba - 15,27 m2
- šatník - 4,54 m2
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej, súkromnej ulici, vďaka čomu si nový majiteľ môže vychutnávať ticho ako v lese. Zároveň sú tu prekrásne výhľady. Lokalita Zlatá Hora predstavuje prestížnu a pokojnú adresu v tesnej blízkosti prírody, no s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta (rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Bory Mall). Zároveň je to odtiaľto iba 10 minút peši na Železnú studničku. Na pozemku vedia pohodlne zaparkovať 4 automobily. Vzhľadom na to, že trhové ceny dokončených rodinných domov v tejto lokalite dosahujú úroveň 1 000 000 €, predstavuje táto ponuka výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.
CENA A FINANCOVANIE:
Kúpna cena: 348.000€
Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie technické informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma, prosím, kontaktujte.
? Virtuálna prehliadka
https://my.matterport.com/show/?m=YeB3H5kGwFV
----------------------
Filip Kühtreiber
☎ 0911 470 450
✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk
✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky
✔ kompletný realitný servis
Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
