PREDAJ Novostavba rodinného domu Ružomberok lokalita Gejdák

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na vyhliadke, v blízkosti prírody na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák.

Novostavba rodinného domu je vo fáze intenzívnej výstavby.
Oproti majiteľom dodanej vizualizácie budúceho stavu, stavba pri realizácii, prešla drobnými zmenami.

Rodinný dom bude MUROVANÝ 4 izbový, dvoj podlažný so zastavanou plochou cca 148,52 m2 a úžitkovou plochou vrátane terasy cca 186,49 m2.
Pozemok na ktorom bude rodinný dom postavený je takmer rovinatý s výmerou od 519 m2 do 699 m2.
Vo výstavbe boli celkovo 4 rodinné domy, 3 dvojpodlažné s garážou a 1 jednopodlažný.

Termín dokončenia rodinných domov je do konca roka 2025.

Rodinný dom bude projektovaný a postavený v energetickej triede A0.

V uvedenej predajnej cene je pozemok a rodinný dom dokončený do štádia HOLODOM.
Po dohode s investorom, záujemcom o kúpu, je možné dokončiť dom do štádia NA KĽÚČ.
Finálne dokončenie rodinného domu bude možne upraviť podľa požiadaviek investora.

Výstavba domu na KĽÚČ bude obsahovať:
• Projekt, stavebné povolenie
• Zemné a výkopové práce
• Základové konštrukcie a základová doska vystužená KARI sieťou
• Predpríprava pre vodoinštaláciu a kanalizáciu, uzemňovacia súprava
• Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti z asfaltových pásov s penetračným náterom
• Obvodové nosné murivo hr. 300 mm
• Vnútorné nosné murivo hr. 300, hr. 240, hr. 200 mm
• Vnútorné deliace priečky murované
• Železobetónové monolitické preklady
• Vystužený železobetónový veniec s prerušením tepelného mosta
• Sedlová strecha
• Drevený krov s protiplesňovým a protipožiarnym náterom
• Strešná plechová krytina vrátane doplnkov
• Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, odkvapový systém
• Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom
• Vnútorné inštalácie – vodovod, kanalizácia, elektroinštalácia
• Vnútorné sadrové alebo vápenno-cementové štukové omietky stien, maľby stien a stropov (2 x biela)
• Tepelná izolácia podláh EPS 100 hr. 80 mm, betónová mazanina podláh
• Tepelná izolácia strechy v podkroví hr. min. 350 mm
• Sadrokartónový podhľad s parozábranou, maľba stropov (2 x biela)
• Podlahové vykurovanie vodné
• Zateplenie obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hr. min. 150 mm
• Vonkajšia silikátová škrabaná omietka
• Soklová omietka
• Kompletizácia kúrenia so zdrojom vykurovania
• Zásobník TÚV 120L
• Kompletizácie elektroinštalácie, v cene je rozvodová skriňa, zásuvky a vypínače
• Obklady a dlažby v kúpeľni – zákazník dostane vizualizáciu, (možnosť vlastného výberu za príplatok)
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Kompletizácia vodoinštalácie, sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Terasa s dlažbou
• Vonkajšie obklady
• Úprava terénu
• Prístupové cesty k domu
• Tlakové skúšky, skúšky tesnosti, revízne správy
• Kolaudáciu

Dom v štádiu HOLODOM neobsahuje:
• Kuchynskú linku
• Zdroje vykurovania
• Obklady a dlažby
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Dlažba na terase, okapové chodníky a chodníky či parkovacie plochy opatrené vpusťami
• Finálnu úpravu terénu

Detaily materiálového zloženia domu, počas výstavby, sa ešte môžu zmeniť.

Rodinný dom bude mať prípojky elektriny 230 - 400V, pitnej vody, odpad bude dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná, prístupová cesta je asfaltová a bude zrekonštruovaná.
Toto bude v krátkej dobe realizovať mesto Ružomberok a stavebné konanie už začalo.

Cena dvojpodlažného domu do štádia HOLODOM: 284.800,- Eur.
Možnosť dokončenia domu na KLÚČ.

Nehnuteľnosť bude mať energetický certifikát.

Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.

Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.