PREDAJ Novostavba rodinný dom Vlachy okres Liptovský Mikuláš

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s terasou, v obci Liptovské Vlachy miestna časť Krmeš, okres Liptovský Mikuláš.

Rodinný dom bude MUROVANÝ 4 izbový, jedno podlažný so zastavanou plochou 140 m2 a úžitkovou plochou vrátane zastrešenej terasy cca 117 m2. Pozemok na ktorom bude dom postavený je svahovitý, slnečný s celkovou výmerou 934 m2. Nachádza sa v tichej lokalite na okraji obce Vlachy.

Výstavba domu je naplánovaná na jar 2025, s termínom dokončenia do decembra 2025.

Rodinný dom bude projektovaný a postavený v energetickej triede A0.

V uvedenej predajnej cene je pozemok a dom bude dokončený do štádia HOLODOM.
Po dohode s investorom je možné dokončiť dom do štádia NA KĽÚČ.
Finálne dokončenie rodinného domu bude možne upraviť po dohode s investorom.

Výstavba domu na KĽÚČ bude obsahovať:
• Projekt, stavebné povolenie
• Zemné a výkopové práce
• Základové konštrukcie a základová doska vystužená KARI sieťou
• Predpríprava pred vodoinštaláciu a kanalizáciu, uzemňovacia súprava
• Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti z asfaltových pásov s penetračným náterom
• Obvodové nosné murivo hr. 300 mm
• Vnútorné nosné murivo hr. 300, hr. 240, hr. 200 mm
• Vnútorné deliace priečky murované
• Železobetónové monolitické preklady
• Vystužený železobetónový veniec s prerušením tepelného mosta
• Pultová šikmá strecha
• Drevený krov s protiplesňovým a protipožiarnym náterom
• Strešná plechová krytina vrátane doplnkov
• Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, odkvapový systém
• Komínový systém z tvárnic a šamotových vložiek
• Krb alebo krbová vložka
• Vonkajšie plastové okna, dvere s izolačným trojsklom
• Vnútorné inštalácie – vodovod, kanalizácia, elektroinštalácia
• Vnútorné sadrové alebo vápenno-cementové štukové omietky stien, maľby stien a stropov (2 x biela)
• Tepelná izolácia podláh EPS 100 hr. 80 mm, betónová mazanina podláh
• Tepelná izolácia strechy v podkroví hr. min. 350 mm
• Sadrokartónový podhľad s parozábranou, maľba stropov (2 x biela)
• Podlahové vykurovanie
• Zateplenie obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hr. min. 150 mm
• Rekuperácia
• Vonkajšia silikátová škrabaná omietka
• Soklová omietka
• Kompletizácia kúrenia s tepelným čerpadlom
• Zásobník TÚV 120L
• Kompletizácie elektroinštalácie, v cene je rozvodová skriňa, zásuvky a vypínače
• Obklady a dlažby v kúpeľni – zákazník dostane vizualizáciu, (možnosť vlastného výberu za príplatok)
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Kompletizácia vodoinštalácie, sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Terasa s dlažbou
• Vonkajšie obklady
• Úprava terénu
• Prístupové cesty
• Tlakové skúšky, Skúšky tesnosti, revízne správy
• Oplotenie
• Kolaudáciu

Dom v štádiu HOLODOM neobsahuje:
• Kuchynskú linku
• Zdroj vykurovania Tepelné čerpadlo, ale bude elektrokotol
• Obklady a dlažby
• Laminátové podlahy so soklovými lištami
• Sanitárne zriaďovacie predmety, batérie, armatúry
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami vrátanie kľučiek
• Dlažba na terase, okapové chodníky a chodníky či parkovacie plochy opatrené vpusťami
• Finálnu úpravu terénu
• Oplotenie

Cena domu na KLÚČ: cca 248.000,- Eur
Cena domu do štádia HOLODOM: 228.000,- Eur

Nehnuteľnosť bude mať energetický certifikát.

Bližšie vzťahy:
Obec Vlachy je ľahko dostupná autom, autobusom aj vlakom.
Liptovská Mara je vzdialená len cca 1 km, Bešeňová 6 km, Kúpele Lúčky 12 km, Liptovský Mikuláš 16 km, Tatralandia 18 km, Ružomberok 19 km, Hrabovská dolina 22 km, Malinô brdo 25 km, Ski park Jasná 30 km, Donovaly 45 km, Kubínska Hoľa 48 km, Vysoké Tatry 72 km.....


Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac.

Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra.