EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová. Ide o jednopodlažný RD bez podpivničenia, s pochôdznou povalou prístupnou z terasy. Zastavaná plocha RD je 153 m2 + prístavba garáže s malým odkladacím priestorom a prístreškom za domom. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, konštrukčne zhotovený z pálenej tehly, strešná krytina škridla. Postavený je na veľkorysom pozemku o výmere 1350 m2. K nehnuteľnosti vedie osvetlená asfaltová prístupová cesta. Napojený je na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Energetický certifikát nebol predložený.
Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, komory, samostatného WC a kúpeľne. (viď foto aktuálneho pôdorysu RD). Napriek tomu, že ide o starší rodinný dom, práve prvky vtedajšej architektúry ako sú priestranné pekne presvetlené izby, vysoké stropy, široké múry a vnútorné priečky, pôvodné zárubne a dvere mu dodávajú dušu a robia ho jedinečným. K domu bola zrealizovaná prístavba garáže s malou dielňou, ako aj prístrešok na náradie, či drevo.
V prípade záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia k rekonštrukcii RD so zaujímavým dispozičným riešením (viď foto budúceho pôdorysu a pohľadov RD) a taktiež podklady pre vydanie stavebného povolenia, čo je zahrnuté v kúpnej cene nehnuteľnosti.
VÝHODAMI tejto nehnuteľnosti sú predovšetkým:
- veľmi žiadaná lokalita, tiché prostredie, bezproblémový prístup - široká a osvetlená príjazdová komunikácia,
- rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj na rýchlostnú cestu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu,
- veľkorysá výmera pozemku, kde je možné vyčleniť prístupovú cestu a postaviť ďalší RD, čo je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou,
- výborná občianska vybavenosť: obchody, nákupné centrá, čerpacia stanica, zastávky MHD, športoviská, materské, základné, stredné aj vysoké školy,
- možnosť, či už rozsiahlej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo so zachovaním dispozičného riešenia a jedinečnosti tohto domu.
Odporúčam túto nehnuteľnosť najmä kvôli výbornej polohe, či už pre vlastné bývanie po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv alebo ako investičnú príležitosť s potenciálom pre jej ďalšie zhodnotenie - rozparcelovanie pozemku s vyčlenením prístupovej cesty a následný predaj zadnej časti pozemku.
Cena tejto nehnuteľnosti je 346.000 EUR a je v nej zahrnutý komplexný realitný a právny servis - vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou zmlúv v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.
Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečením komplexného servisu k čerpaniu úveru.
V prípade záujmu o ďalšie informácie, prípadne obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Ľubica Bibeňová, mobil: +421903685322; e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk; lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
