Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfortný domov a zároveň priestor pre váš biznis? Ponúkame na predaj variabilný rodinný dom v Beladiciach(drevodom) vedení ako penzión na veľkorysom pozemku, strategicky umiestnený len kúsok od krajského mesta.
Lokalita a dostupnosť
• Vzdialenosť od Nitry: len 18 minút cesty.
• Napojenie na R1 : bleskové 4 minúty.
• Ideálna poloha pre logistiku podnikania alebo rýchly presun do mesta.
Základné parametre
• Pozemok: Celková rozloha 1 860 m² (poskytuje dostatok parkovacích miest aj vybudovanie vonkajšieho sedenia, detského ihriska).
• Úžitková plocha: cca 280 m² (prízemie + 1. podlažie).
• Bonus – Podkrovie: Predpripravené na rozšírenie (natiahnutá voda, elektrika, kúrenie), čo výrazne zvyšuje úžitkovú plochu.
Dispozícia nehnuteľnosti
Prízemie (ideálne na podnikanie):
• Veľká spoločenská miestnosť s barom, z ktorej vedú veľké dvere s priamym výstupom do exteriéru – ideálne miesto na vybudovanie priestrannej terasy.
• Skladové priestory.
• Kancelária.
• Práčovňa s kuchynkou.
• 2x samostatné WC.
Poschodie (obytná časť):
• 7 samostatných izieb.
• 2x WC.
• 1x kúpeľňa.
Technické informácie a inžinierske siete
• Konštrukcia: Kvalitný drevodom s betónovou strešnou škridlou a plastovými oknami.
• Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.
• Siete: Vlastná studňa a žumpa.
• Možnosť napojenia: Prípojka na obecný vodovod a kanalizáciu je k dispozícii priamo pri nehnuteľnosti.
• Mesačné náklady: Elektrina 230 € / Plyn 230 €.
• V budove sa nachádza bankomat.
Podnikateľský potenciál
Vďaka rozlohe pozemku, dispozícii prízemia a možnosti dobudovať terasu je nehnuteľnosť predurčená na rôzne typy prevádzok:
• Gastro: Reštaurácia, pizzeria (možnosť vonkajšieho sedenia na novej terase).
• Služby: Sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ambulancia či e-shop.
• Kombinácia: Na poschodí bývajte, na prízemí prevádzkujte svoj biznis!
V obci sa nachádza všeobecný lekár, lekáreň funguje tu materská aj základná škola. Žije tu asi 1800 obyvateľov a obec sa neustále rozširuje kvôli svojej vynikajúcej polohe.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako maklér realitné kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
