Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete žiť aj pracovať, vytvoriť si vlastné štúdio pohybu, fyzio-priestor, masáže, jogu, pilates, tréningy, small-group lekcie, či inú formu aktivity – toto je nehnuteľnosť, ktorá vám to umožní bez kompromisov.
Nachádza sa v obľúbenej centrálnej časti bratislavskej Rače, uprostred sídliska, takže o klientelu nebude núdza a predsa máte pocit, že ste bokom – v súkromí, s pokojom a s výhľadmi, ktoré pôsobia ako reset.
Dom, ktorý vie veľa ponúknuť – a ešte viac umožniť
Tento 3-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2008) bol roky využívaný na poskytovanie služieb zameraných na rekonvalescenciu a rekondíciu.
Prízemie a 1. poschodie je ideálne na cvičenie / pohyb / terapiu / malé štúdio, podkrovie poslúži ako útulné 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu.
Prevažná väčšina priečok je nenosná – v prípade potreby môžete priestor prerobiť, otvoriť alebo prispôsobiť vášmu konceptu.
Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?
• Koncept „bývaj a podnikaj“ bez obmedzení
Veľká otvorená plocha na cvičenie a šatne s hygienickým zázemím vytvárajú hotové kulisy pre pohyb, terapiu či tréning.
• Podkrovný 4-izbový byt
Príjemný, praktický a ideálny pre tých, ktorí potrebujú jednoduché a pohodlné bývanie priamo nad svojou prácou.
• Tichá časť Rače, perfektná dostupnosť
Kľudné miesto uprostred Rače – keby ste také miesto chceli nájsť, tak ho nenájdete a teraz je v ponuke. Za pár minút ste v prírode, v centre diania, aj doma.
• Súlad súkromia a pracovného rytmu
Dom má prirodzené oddelenie životných zón – vy žijete v pokoji na 2. poschodí.
• Flexibilná dispozícia
Nenosné priečky, 3 podlažia, balkón s výhľadom, pokojná záhrada a možnosť vytvoriť ďalšie parkovanie v prípade potreby.
Technické parametre
• Úžitková plocha: 220,77 m²
• Pozemok: 301 m²
• Materiál: porobetón 40 cm, zateplenie 7 cm
• Strecha: Bramac
• IS: elektrina (dvojo hodín – zvlášť pre byt aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia
• Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa)
• Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminát na poschodiach
• Orientácia: JV
Pre koho je tento dom ideálny?
Pre tých, ktorí chcú:
✔ žiť a pracovať pod jednou strechou
✔ mať vlastné cvičebné / pohybové / rehabilitačné štúdio
✔ oddeliť súkromie od práce, no nemať dlhé presuny
✔ 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu
✔ pokojné prostredie s perfektnou dostupnosťou
Ak chcete priestor, ktorý podporí váš životný štýl aj vaše podnikanie,
toto je dom, ktorý vám dá presne to, čo hľadáte – a ešte viac.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
