REZERVOVANÉ - 3,5-izbový rodinný dom s bazénom, 2022 m² pozemok, 90 m² terasa, REZERVOVANÉ

Popis nehnuteľnosti

Dom s dušou – kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom s bazénom, veľkorysým pozemkom a terasou o rozlohe väčšiny domov.
Pozrite si krátke video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/aVvYa9J5-xg?si=_SIKMqOPBfem_vrH

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Podlipníky, obklopený krásnou slnečnou prírodou. Ide o miesto, kde si užijete súkromie, priestor aj každodenný pokoj.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený – pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Už pri vstupe pocítite jeho jedinečnú atmosféru – je to skutočný dom s dušou.

Základné informácie:
* úžitková plocha: cca 119 m²
* pozemok: 2022 m²
* zastrešená terasa: 90 m²
* dispozícia: 3,5 izby
* čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu)
* zariadený

Dispozícia a interiér:
Dominantou domu je nádherná, veľkorysá obývacia izba s vyvýšeným stropom, ktorá pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Jedinečný charakter jej dodávajú ručne vykladané steny, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova.
* priestranná obývacia izba s vysokým stropom, 2 samostatné izby, šatník, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, predsieň, komora, povala so schodmi, pivničné priestory
Veľkým benefitom je nadštandardne veľká zastrešená terasa so strešnými oknami, ktorá ponúka dokonalý priestor na oddych v každom počasí.

Exteriér a pozemok:
Pozemok o výmere 2022 m² ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Je upravený, vysadený a poskytuje maximálne súkromie.
* bazén (30 m³)
* krásna vysadená záhrada
* záhradný domček
* dostatok priestoru na relax aj pestovanie
* prístrešok pre dve autá priamo pred domom

Technické info:
* kompletná rekonštrukcia až do tehly, zateplenie
* sedlová plechová strecha, + zateplenie
* dom podrezaný proti vlhkosti
* sadrokartónové stropy, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, sporák)
* podlahové kúrenie, plynový kotol
* obecná voda, elektrina, betónová žumpa (12 m³)

Nízke náklady: elektrina: cca 30 €, plyn: cca 100 €, daň z nehnuteľnosti: cca 50 € ročne, prevádzka bazéna: cca 50 € ročne

Prečo tento dom?
✔ tichá a slnečná lokalita
✔ veľký pozemok a súkromie
✔ kompletne zariadený
✔ krásna obývačka s vysokým stropom
✔ terasa, bazén, záhrada
✔ ideálne spojenie bývania a relaxu

Lokalita:
Obec Podlipníky ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou.
* 16 km - vstup do Prešova, 23 km - Domaša Dobrá, 4 km Hanušovce nad Topľou
* vlakové aj autobusové spojenie
* základná škola (1. – 4. ročník), škôlka v Pavlovciach
* potraviny COOP Jednota, reštaurácia Lietadlo, ranč Breziny Pavlovce
* krásna príroda ideálna na prechádzky, relax aj aktívny oddych

Cena: 269.900,- Eur

Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma – v priestore, ktorý má charakter, pokoj a dušu – rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS.

Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.