REZERVOVANÉ - 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Rožňavy – ul. J. A. Komenského

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s veľkým balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Rožňava – ulica J. A. Komenského.
Táto lokalita spája výbornú občiansku vybavenosť s pokojom a množstvom zelene, čo ocení každá rodina či pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti centra.

Lokalita, ktorá má všetko:
Do historického centra mesta sa dostanete pohodlnou chôdzou za 5 minút. V tesnej blízkosti nájdete:
*materskú, základnú aj strednú školu (s vyučovacím jazykom maďarským),
*TESCO, Pepco, kaderníctvo, pedikúru, reštaurácie a ďalšie služby,
*autobusovú stanicu len 2 minúty pešo.

Byt, ktorý má potenciál:
*Úžitková plocha: 67 m²
*Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa so vstupom na balkón, priestranná chodba, pôvodné umakartové jadro (kúpeľňa + WC)
*Balkón s výhľadom do parku plného zelene – ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci

Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v 4-poschodovom bytovom dome bez výťahu
Majiteľ má k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok, čo v prípade, že budete byt kupovať hypotékou skráti celý proces financovania.
Stav bytu je pôvodný, no veľmi zachovalý, čo ponúka novému majiteľovi skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (možnosť zväčšiť kúpeľňu a WC)

Byt má plastové okná , vo všetkých miestnostiach sú pôvodné PVC podlahy.

Bytový dom:
- Kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2024 – strecha, rozvody, spoločné priestory
- Pivnica k bytu
- Správca: SBD Rožňava, Budovateľská 49, Rožňava

Mesačné náklady pre 2 osoby len cca 180 € + energie
Táto lokalita je ideálnym miestom pre bývanie všetkých vekových kategórii.
CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: – províziu realitnej kancelárie, prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva – poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve – sprostredkovanie hypotekárneho úveru – protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií.

Neváhajte – takéto byty v tejto lokalite sa objavujú len zriedka!
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.