Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v pokojnej časti Nitry – Drážovce, s výborným investičným potenciálom vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover a rýchlemu napojeniu na R1.
Byt predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom pre zamestnancov priemyselného parku, mladé páry alebo menšie rodiny.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera: 51,69 m²
dispozícia: 3 izby (pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový)
kolaudácia bytového domu: 2015
komorný bytový dom – iba 6 bytov
parkovanie v uzavretom areáli
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie:
obývačka s kuchyňou
kúpeľňa s WC
Podkrovie:
spálňa
izba (detská / pracovňa)
druhá kúpeľňa s WC
Praktická dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre 2–4 osoby – ideálne pre nájomníkov.
VYBAVENIE (READY TO RENT)
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený:
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Electrolux)
klimatizácia
elektrické podlahové kúrenie
dostatok úložného priestoru
Výhoda pre investora: možnosť okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.
NÁKLADY A VÝNOS
mesačné náklady: 176 € / 3 osoby (vrátane internetu a TV)
nízka energetická náročnosť
vhodný na dlhodobý prenájom
Lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní – najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover.
LOKALITA – KĽÚČ PRE INVESTÍCIU
priemyselný park Jaguar Land Rover – rýchla dostupnosť
centrum Nitry: cca 8–10 min autom
napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
MHD
potraviny
škola a škôlka
Tichá lokalita mimo sídliska = atraktívna pre nájomníkov hľadajúcich pokojné bývanie.
HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA
✔ okamžite prenajímateľný byt
✔ nízke mesačné náklady
✔ 3 izby na malej výmere (vyšší výnos z prenájmu)
✔ bezproblémové parkovanie
✔ uzavretý areál (vyššia atraktivita pre nájomníkov)
✔ stabilný dopyt vďaka Jaguar Land Rover
CENA: 139 900 € (dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
