REZERVOVANÉ - Na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre Nitry, REZERVOVANÉ

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v lukratívnej lokalite úplného centra Nitry, ideálny pre vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Výmera bytu: 46,72 m²
Pivnica v suteréne: 6,84 m²
Poschodie: 1.p./4
Orientácia: severovýchod – ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú svetlo počas dopoludnia a príjemný chládok popoludní

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba
- obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
- spálňa s oddelenou časťou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa
- kúpeľňa s WC

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇALA:
- výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie
- nové plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu
- nové omietky a stierky
- znížený sadrokartónový strop v kúpeľni
- plávajúce podlahy (v izbách) a dlažba (kúpeľňa, WC)
- nová sanita a obklady v kúpeľni
- vstavané skrine v spálni
- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor)
- klimatizácia
Byt sa predáva čiastočne zariadený.

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
- zateplená fasáda a nová strecha
- nové vstupné dvere (predný aj zadný vchod) s elektronickým vrátnikom
- nový výťah, poštové schránky, vstupné dlažby a omietky
Energetický certifikát nebol predložený.
Bytový dom je čistý, udržiavaný a obklopený okrasnou zeleňou, ktorá umocňuje príjemné prostredie už pri vstupe.

PARKOVANIE:
- bezplatné parkovanie vo vnútornom uzavretom dvore bytového domu
- možnosť rezidenčného parkovania v okolí za symbolických 12 € / ročne

LOKALITA - CENTRUM NITRY:
Všetko, čo potrebujete pre komfortné mestské bývanie, máte na dosah pešo:
- materské, základné a stredné školy, univerzity
- nákupné centrá, obchody, tržnica
- divadlo, námestie, pešia zóna
- MHD, autobusová a vlaková stanica
- nemocnica, banky, úrady, pošta, športoviská

Tento byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako výhodná investícia – vďaka svojej polohe je veľmi atraktívny na prenájom. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady – celkovo len 150 € / mesačne pri 3-člennej rodine (zahŕňajúce vodné, stočné, elektrinu aj kúrenie). K dispozícii je káblový internet a TV.

Skopírovaním nasledovného linku do vášho internetového prehliadača získate prístup ku krátkej videoprezentácii tejto nehnuteľnosti:
https://www.nehnutelnosti.sk/detail/galeria/video/Ju709VGLHwB/na-predaj-2-izbovy-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-priamo-v-centre-nitry

CENA: 155 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu ešte dnes!

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk