REZERVOVANÉ - Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Chrenová, REZERVOVANÉ

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v žiadanej a tichej lokalite Nitra – Chrenová, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Úžitková plocha bytu: 71,05 m²
Balkón: 3,68 m²
Murovaná pivnica: 5,81 m²
Poschodie: 1. z 3
Stav: čiastočne zrekonštruovaný, veľmi zachovalý
Orientácia: obývačka a kuchyňa - východ; spálňa a detská izba - západ
Byt sa predáva kompletne zariadený a kúpou je ihneď voľný.

REKONŠTRUKCIA BYTU:
- plastové okná
- renovované dubové parkety (obývačka a spálňa)
- plávajúca podlaha v kuchyni
- korková mozaiková podlaha v chodbe a kúpeľni
- kúpeľňa a WC s obkladmi (bytové jadro je murované)
- kuchynská linka
- vyspravené omietky
- klimatizácia

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba
- kuchyňa
- komora s oknom prepojená so šatníkom (možnosť prerobiť na menšiu izbu/pracovňu)
- obývacia izba s priestranným a prestrešeným balkónom
- spálňa
- detská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC

BYTOVÝ DOM:
- zateplený s novou fasádou
- nové balkóny s prestrešením
- vymenené stupačky
- nové vstupné dvere, poštové schránky
Energetický certifikát nebol predložený

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
✔ potraviny a lekáreň hneď vedľa domu
✔ výborná dostupnosť MHD
✔ v pešej dostupnosti:
– materské, základné a stredné školy, univerzita
– zdravotné stredisko, lekáreň
– športoviská, ihriská
– nákupné centrá a obchody
✔ množstvo zelene a oddychových zón
✔ bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom

Túto nehnuteľnosť odporúčam či už ako pokojné mestské bývanie, alebo ako investíciu na prenájom.
Lokalita Chrenová je dlhodobo veľmi žiadaná a nehnuteľnosti v tejto oblasti si držia svoju hodnotu s potenciálom ďalšieho predaja alebo dlhodobého prenájmu.

CENA: 165 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk