Miesto, kde ticho rieky stretáva pulz mesta...
Predstavte si bývanie v tichej uličke, kde vás ráno prebudí spev vtákov a šumenie stromov. Kde máte centrum mesta doslova na pár minút pešo alebo bicyklom po cyklotrase hneď oproti domu popri rieke no zároveň si užívate pokoj a zeleň ako na vidieku. Toto miesto existuje – na Wilsonovom nábreží v Nitre.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
Tento jednopodlažný rodinný dom s manzardkou a pivnicou je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú kombináciu:
✅ bývanie s dušou
✅ výbornú lokalitu
✅ priestor na realizáciu svojich snov – či už o útulnom domove, alebo o podnikaní v krásnom prostredí
Úžitková plocha domu: 122 m² + podkrovná manzardka (cca 9 m²)
Pozemok: 410 m²
Podpivničenie: pod celým domom
Garáž: plechová, využiteľná aj ako sklad
Záhrada: s vlastnou studňou a skleníkom
DISPOZÍCIA DOMU:
Dve vstupné chodby
Dve kuchyne (väčšia a menšia)
Dve kúpeľne
Štyri izby + podkrovná manzardka so samostatným vstupom z terasy
Veľká pivnica pod celým domom aj prístavbou – ideálna na sklad, či hobby dielňu
TECHNICKÉ INFO:
Dom postavený z tehly a škvárocementových tvárnic, suterén z betónu
Strecha: valbová, pálená škridla
Podlahy: dubové parkety v izbách, dlažba v kúpeľni, gumolín v kuchyni
Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + internet
Stav domu je pôvodný (postavený v r. 1959), no veľmi zachovalý – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Prístavba bola realizovaná v roku 1965.
PRE KOHO JE TENTO DOM?
✔️ Pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote v meste s výbornou dostupnosťou ku všetkému
✔️ Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich investičnú príležitosť
✔️ Pre podnikateľov – ideálne miesto pre advokátsku kanceláriu, ambulanciu, ateliér, účtovníctvo či sídlo firmy
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO:
Centrum mesta 5 minút chôdze
MHD, vlak, autobus – na dosah
Materské, základné aj stredné školy, univerzity v blízkosti
Nemocnica, nákupné centrá, kaviarne, divadlo, kino – všetko poruke
Pokojná ulica pri rieke, ideálna na prechádzky a relax
Cena: 250 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátom – čo zaručuje vyššiu právnu ochranu pre obe strany.
S financovaním vám radi bezplatne pomôžeme.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ešte dnes!
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
