REZERVOVANÉ - Predaj rodinný dom, Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, 4 izbový rodinný dom.
Je kompletne a štýlovo zrekonštruovaný z kvalitných materiálov.
Ponúka moderné technológie na uľahčenie práce a užívanie si relaxu.

Nachádza v obci Žabokreky nad Nitrou, okres Partizánske.
Má veľkorysú dispozíciu otvorených a uzavretých priestorov aj pre viac generačnú rodinu.
Nádvorie a záhrada sú plné zelene a relaxačných posedení. Je situovaný na okraji obce.
Upokojujúci výhľad na okolie a blízku prírodu zaručuje spokojné bývanie.

Ak hľadáte únik pred rýchlym tempom mestského života, potom je táto ponuka ako stvorená pre Vás.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Žabokreky nad Nitrou, Bielická cesta 565 * zastavaná plocha domu: 131 m2
* veľkosť pozemku: 525 m2, rovinatý, slnečný
* počet izieb: 4 izby
* konštrukcia: kváder
* orientácia: čelná strana SV, zadná strana JZ
* kúrenie: kotol na plyn, krb na drevo, klimatizácia
* vzdialenosť: Partizánske 5 km, Bánovce nad Bebravou 12 km, Topoľčany 15 km * spojenie: SAD, ŽSR

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Prízemie: vstupná chodba s dreveným schodiskom, obývacia izba s krbom, kuchyňa, komora,
toaleta, garáž s montážnou jamou a dvoma vstupmi, technická miestnosť.
1 podlažie: obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, detská izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou.

Dom má 2 vstupy. Z dolnej kuchyne sa vychádza na zadný dvor.
Súčasťou domu je drevený altánok s krbom a murovaná terasa s kuchynskou linkou.
Strecha altánku a terasy je pokrytá kvalitnou škridlou a je v nich zavedená elektrická energia.
Na dvore je funkčná studňa. Dom je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, verejný vodovod.
Odpad je vedený do žumpy. Prístupová cesta je drvený asfalt.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Kompletná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2020 - 2025.
Vnútorná rekonštrukcia:
Plynový kotol, krb na drevo s teplovzdušnými prieduchmi, ktorý vykúri aj dve horné izby.
Radiátory, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad. Kúpeľňový obklad, sanita, toaleta.
Podlahy sú drevené a dlažba, drevené schodisko. Okná drevené so žalúziami na prízemí rok 2024.
Omietky, kamenný obklad.
Interiérové masívne dvere s obložkovými zárubňami, 2x bezpečnostné vchodové dvere.
Klimatizácia v obývacej izbe na 1 podlaží, ktorá slúži na kúrenie/chladenie celého poschodia.
Nové 2 kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi a umývačkami riadu.
Jedna kuchynská linka sa ešte nepoužívala.

Vonkajšia rekonštrukcia:
Nová strecha, kožovka a tehlový obklad domu.
Altánok s krbom a terasa s posedením a kuchynskou linkou s plynovým sporákom.
Murované oplotenie pozemku, zámková dlažba, vysadené okrasné dreviny, stromy.
Kovaná, zasúvacia brána na elektrické ovládanie.

ENERGIE A POPLATKY:
vykurovanie 43 €, elektrina 36 €, voda 15 €

CENA A PLATBA:
* 199 900 €
* 1 majiteľ, OV
* bez tiarch
* platba prevodom na účet alebo cez HÚ
(pomôžeme Vám s jeho vybavením )

Dom sa predáva čiastočne zariadený - 2 kuchynské linky so vstavanými spotrebičmi a umývačkami riadu, kuchynský stôl a 6 stoličiek, 2 barové stoličky, komoda, konferenčný stolík, skriňa, vešiaková zostava, spálňová zostava, vonkajšie záhradné sedenie s kuchynskou linkou. Dom má pripojenie na internet a TV od Orange.

LOKALITA A OKOLIE:
V obci je základná občianska vybavenosť: potraviny, škôlka, škola, lekári, OÚ, kostol, pošta, kultúrny dom, reštaurácia, rôzne služby. Dominantou obce je jazero, ktoré ponúka možnosti rybárčenia, plávania a trávenia voľného času pri vode.
V blízkosti domu sa nachádza farma, kde si môžete zakúpiť čerstvé mäsové a syrové výrobky, pečivo.
Len na skok do okresného mesta Partizánske.
V susednej obci Malé Bielice sú termálne kúpele.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke na okraji obce.
Ponúka oázu pokoja, priestrannosť, slnečný pozemok a výhľad na okolitú prírodu.
Nízke náklady na bývanie a možnosť ihneď sa nasťahovať bez ďalších investícií.
Kto hľadá únik z uponáhľaného sveta, je táto ponuka ako ušitá na mieru.
VYNIKAJÚCA CENA !!!