REZERVOVANÉ - Veľkorysý meštiansky dom s investičným potenciálom, Spišské Vlachy

Popis nehnuteľnosti

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj veľkorysý meštiansky dom v pôvodnom stave, situovaný na ulici SNP, v centre mesta Spišské Vlachy. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta, ktoré je vzdialené len 10 minút od Spišského hradu, vďaka čomu viete navrhovanou rekonštrukciou využiť jeho investičný potenciál.

Dom:
Celková úžitková plocha: 300 m2
Plocha hlavnej budovy: 175 m2
Plocha prístavby (apartmány): 125 m2

Celková plocha pozemku: 1285 m2

Dispozícia:
Dom pozostáva z prechodu, ktorý spája jeho prednú a zadnú časť. Vďaka členitej dispozícii sa nehnuteľnosť dá využívať nielen na bývanie, ale aj na prenájom. V prednej časti domu sú dve priechodné miestnosti, ktorých dispozícia sa dá prerobiť na plnohodnotné kancelárske priestory určené na prenájom. Súčasťou domu je taktiež pivnica a povala. V strednej časti domu s osobitným vchodom sa nachádza vstupná chodba a kúpeľňa s toaletou. Vpravo od kúpeľne sa nachádzajú dve spálne, vľavo 3 priechodné miestnosti, ktoré si viete prerobiť na obývačku s kuchyňou, spálňu a pracovňu. Dom disponuje aj prístavbou, ktorá pozostáva z 2 miestností o výmere 65 a 60 m2 čo v prípade rekonštrukcie predstavuje ideálnu voľbu krátkodobého prenájmu v podobe 2 samostatných apartmánov. Na konci slnečného pozemku sa nachádza priestranná murovaná stodola.

Zariadenie a technický stav:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, ktorá pri plnom využití možností, ktoré dom ponúka zabezpečí návratnosť investovaných prostriedkov.

Lokalita:
Nehnuteľnosť na nachádza v pokojnej lokalite mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti domu nájdete základnú školu, škôlku, reštauráciu, kaviareň, potraviny, lekáreň, lekári, pošta, kostol či množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do okolitých obcí vďaka zastávke autobusov, ktorá sa nachádza pred domom.
Názor makléra:
Meštiansky dom v Spišských Vlachoch si dávkou predstavivosti, podnikavosti a stavebnými úpravami dokáže nájsť svoje plnohodnotné využitie. Veľkou výhodou je okrem veľkosti domu aj jeho členitosť, vďaka čomu ho viete využívať na viac účelov súbežne. Vďaka potenciálu krátkodobého prenájmu v lokalite Spiša si dokážete zabezpečiť pasívny príjem.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.

Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.