REZERVOVANÉ - ZNÍŽENA CENA - Rodinný dom s ambulanciou – jedinečná ponuka v centre mesta Košíc

Popis nehnuteľnosti

🏡 Rodinný dom s ambulanciou na predaj – centrum mesta pri OC Beta na Tomášikovej ul. č.22/A

Máme pre vás raritu, aká sa dnes už len tak neobjaví – priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 404 m², zapísaný na liste vlastníctva ako dom s ambulanciou. Táto výnimočná nehnuteľnosť kombinuje komfortné rodinné bývanie a profesionálne priestory pripravené na okamžité využitie. V minulosti tu bola prevádzkovaná ambulancia imunológie.

Ambulancia s rozlohou 100 m² sa nachádza na prízemí domu, má samostatný vstup pre pacientov a poskytuje ideálne zázemie pre lekára, zubára či špecialistu. Vďaka tomu môžete mať svoju ordináciu doslova pár krokov od obývačky – bez ranných zápch a zbytočných presunov.

Celková úžitková plocha je 404,37 m², z toho obytná časť predstavuje 250,69 m², ambulancia 99,84 m², podkrovie 24,49 m² a ostatné priestory 29,35 m². Pozemok má výmeru 400 m² a parkovanie je možné priamo pri dome aj v garáži.

Dom prešiel dôležitými úpravami – v roku 2021 bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy, nová fasáda so zateplením a osadené nové okapy. Ambulancia je pripravená na okamžitú prevádzku, pričom vďaka samostatnému vstupu majú pacienti diskrétny prístup a obyvatelia domu plné súkromie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta pri OC Beta, s výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti. Ide o jedinečné spojenie moderného bývania a podnikania pod jednou strechou v atraktívnej lokalite.

💰 Cena: 459 000 €

📞 Monia Zelenayová 0917 623 834