Rodinný dom s gangom na priestrannom a rovinatom pozemku.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom situovaný na priestrannom pozemku.
Dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej dedinke v Tomášovciach, len 9 km od okresného mesta Lučenec.
Základné údaje:
Realizácia výstavby: rok 1936
Výmera pozemku: 2078 m², z toho zastavaná plocha - 561 m².
Konštrukčný materiál: Váľok, tehla
Strecha: stanová, použitý materiál - škridle.
Inžinierska sieť: Elektrina – 230 - 400 V, vodovod + studňa vo dvore, (kanalizácia a plyn pred domom).

Popis nehnuteľnosti:
Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania a prenájmu alebo podnikania.
Dispozícia:
* prvá bytová jednotka: kuchyňa, izba, kúpeľňa, komora
* druhá bytová jednotka: tri izby (z toho jedna priechodná), chodba, špajza s prístupom do pivnice a na povalu
Dom ponúka veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv:
* možnosť prepojenia oboch bytových jednotiek do jedného priestranného rodinného domu
* možnosť zachovania dvoch samostatných jednotiek, napríklad na bývanie a prenájom
* možnosť využitia jednej časti na podnikateľské účely (kancelária, služby, ateliér)
* možnosť vytvorenia samostatných vstupov do jednotlivých častí
* možnosť dobudovania obytného podkrovia – veľká plocha
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj priestranný krytý gang, ktorý ponúka široké možnosti využitia – oddychová zóna, prípadne bezpečný priestor na hranie pre deti aj počas nepriaznivého počasia.
Rozsiahly pozemok ponúka dostatok zelene a vytvára ideálne podmienky pre relax aj realizáciu vlastných predstáv – či už ide o pestovanie kvetín, vybudovanie okrasnej záhrady, altánku, bazénu alebo oddychovej zóny pre rodinu.
Pozemok je prístupný z dvoch strán – z dvoch ulíc, čo výrazne zvyšuje jeho praktické využitie. Z jednej, pokojnej slepej ulice je situovaný vjazd cez veľkú bránu, kde sa nachádza aj garáž. Z druhej strany, z hlavnej cesty, je zabezpečený samostatný vstup pre peších.
Na pozemku sa nachádza jedna garáž, pričom pri zadnej bráne je dostatok priestoru na dobudovanie ďalšej garáže alebo parkovacieho státia.
Pozemok poskytuje priestor aj na ďalšiu výstavbu (v súlade s územným plánom), prípadne na investičné využitie.

Výhodou je aj lokalita – v blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko a park. Len pár minút chôdze je centrum obce s občianskou vybavenosťou (obchod, pošta), v okolí sa nachádza reštaurácia aj pohostinstvo. Veľkým benefitom je aj dostupnosť – pešou chôdzou sa dostanete k autobusovej aj železničnej stanici.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a zároveň širokými možnosťami úprav, bývania aj podnikania.

CENA A FINANCOVANIE:
* Cena: 89.000,- €
Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu (zmluvy autorizované advokátom, poplatky na katastri, overenie podpisov).
Bonus pre vás: Bezplatne vám pomôžeme s vybavovaním hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho špecialistu.

* Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.