Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej obci Veľký Lapáš, len niekoľko minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce mimo hlavnej cesty, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.
Dom je postavený na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1001 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 160 m². Ide o jednopodlažný murovaný dom s menšou manzardkou v podkroví a čiastočným podpivničením. Strecha je pochôdzna s možnosťou rekonštrukcie na obytné podkrovie, krytina je z pálenej škridly.
Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Prebehla čiastočná rekonštrukcia – boli vymenené plastové okná, inak je dom v pôvodnom stave, pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol predložený.
DISPOZÍCIA DOMU:
zádverie
vstupná chodba
hala
kuchyňa
komora
2x obývacia izba
spálňa
detská izba
kúpeľňa s WC
manzardka v podkroví
Dom má tri vstupy – hlavný od ulice a dva zo zadnej časti domu, preto je ideálny aj pre viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
kolaudácia prednej časti domu: 1967
prístavba zadnej časti: 1975
všetky inžinierske siete okrem kanalizácie
na pozemku sa nachádza septik
kúrenie plynové liatinovými radiátormi
kamerový systém vo dvore
drevené parkety v izbách
plávajúce podlahy
teracová podlaha v kúpeľni
klasické omietky
K DOMU PATRÍ:
samostatná murovaná garáž s montážnou jamou
hospodárska budova
Veľkou výhodou je orientácia domu – obývacia izba a vstup sú orientované na východ, ostatné miestnosti na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
Dom sa predáva kompletne zariadený.
LOKALITA:
Obec Veľký Lapáš patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť:
základná škola a materská škola
pošta
potraviny a služby
reštaurácia a penzión
športoviská a obecné služby
VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ:
Nitra – iba 6 minút autom
Vráble – približne 20 minút autom
rýchle napojenie na R1 smer Bratislava / Banská Bystrica
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta.
CENA: 230 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
