Slnečný stavebný pozemok s ideálnou výmerou - Nitra, Zobor

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok určený na výstavbu RD v najlukratívnejšej časti mesta Nitra – Zobor.

Pozemok s celkovou výmerou 419 m2 a ideálnou šírkou 20 m sa nachádza v exkluzívnej časti Zobora, ktorá spája pokoj prírody s blízkosťou mesta. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – ponúka krásne lesné chodníky a turistické trasy, napríklad k vyhliadke (pyramídu), odkiaľ sa naskytá jedinečný výhľad na Nitru a jej okolie.

Veľkou výhodou je súkromná prístupová cesta iba s dvoma podielovými spoluvlastníkmi (vrátane nového majiteľa), na ktorú sa vchádza priamo z miestnej asfaltovej komunikácie. Táto dispozícia zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku.

Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optický internet – sú dostupné na miestnej komunikácii pred vstupom na súkromnú prístupovú cestu.

REGULATÍVY VÝSTAVBY
- 60% zastavanosť pozemku
- do 2.NP

VÝHODY LOKALITY
✅tiché prostredie plné zelene,
✅stabilizovaná zástavba bez ďalšej rušivej výstavby v okolí,
✅rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD (viaceré spoje),
✅výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava a Banská Bystrica,
✅len pár metrov od pozemku sa nachádza nová obchodná zóna rezidencie Šindolka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, dm drogerie markt, Dr.Max, 1.DAY, predajňa pánskych oblekov, Slovenská pošta, veterinárna klinika, reštaurácia Crumb a množstvo bezplatných parkovacích miest.

V prípade záujmu je možnosť kúpy aj väčšej výmery až do 600 m² so šírkou 23 m – cena 144 000 EUR

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nitra je dynamicky sa rozvíjajúce. krajské mesto s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka historickému centru, kvalitným školám, pracovným príležitostiam a blízkosti prírody patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie aj investíciu.

Ak hľadáte pozemok v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, táto ponuka je ideálnou voľbou.

CENA: 99 000 EUR (v prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania dohoda možná).

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk