Hľadáte pozemok, ktorý nikto neprehliadne? Miesto, kde sa vaša stavba stane dominantou vstupu do obce?
Tento veľkorysý pozemok s výmerou 1 714 m² sa nachádza na kľúčovom mieste – na samotnom vstupe do Budmeríc v smere od Modry. Je lemovaný cestnou komunikáciou z dvoch strán, čo mu zabezpečuje neprekonateľnú vizibilitu a jednoduchý prístup.
Zastavanosť, ktorá ohromí: Až 685 m² čistej plochy
Jedným z najväčších benefitov tejto parcely je povolená zastavanosť až 40 %. Pre lepšiu predstavu – na tomto pozemku môžete vybudovať objekty s celkovou zastavanou plochou až 685 m².
To otvára dvere projektom, ktoré by inde nebolo možné realizovať:
• Exkluzívne rodinné sídlo: Priestor pre hlavný dom, hosťovský dom, garáže a wellness bez kompromisov.
• Výstavba radových domov: Ideálny formát pre developera, ktorý hľadá efektivitu a rýchlu návratnosť.
• Komerčný projekt: Showroom, reštaurácia, záhradkárstvo, či sídlo firmy, ktoré ťažia z toho, že ich vidí každý vodič na hlavnom ťahu Modra – Budmerice.
Technické fakty a strategický prístup:
• Vstup na pozemok: Zabezpečený z vedľajšej cesty, čo umožňuje komfortné a bezpečné vchádzanie mimo hlavného ťahu.
• Siete priamo na dosah: Voda, plyn aj elektrina sa nachádzajú v komunikácii priamo pred pozemkom.
• Inteligentné využitie: Časť pod elektrickým vedením je prirodzenou zónou pre veľkorysé parkovisko (napríklad pre návštevy či klientov), čím šetríte drahocennú stavebnú plochu pre samotné objekty.
Lokalita s pridanou hodnotou
Pozemok sa nachádza priamo oproti prístupovej aleji k Budmerickému kaštieľu. Budmerice sú lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: Trnava (20 min), Modra (5 min), Bratislava (40 min).
⚠️ ČASOVO OBMEDZENÁ CENOVÁ PONUKA
Využite príležitosť investovať do nehnuteľnosti na „prvej adrese“ za podmienok, ktoré sa nebudú opakovať.
Akciová cena: 199 500 €
(Ponuka platí výhradne do 15. 6. 2026)
Tento pozemok nie je len o metroch štvorcových, ale o potenciáli, ktorý z neho vyťažíte. Príďte sa o tom presvedčiť osobne.
Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako maklér realitné kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
