Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rovinatý, slnečný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších častí mesta Nitra – Chrenová.
Vďaka svojej dĺžke a ideálnemu tvaru poskytuje pozemok výborné možnosti využitia – okrem samotného domu tu môžete komfortne vytvoriť parkovanie, záhradu, bazén, vírivku, saunu alebo oddychovú zónu podľa vlastných predstáv.
Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 10 m × 80 m
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup
Umiestnenie: intravilán obce
MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN)
Funkčné využitie: bývanie
Regulatívy:
zastavanosť: max. 50 %
výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia
vegetačné plochy: min. 30 %
Odstupy:
5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti)
2 m (vedľajšie miestnosti)
1 m (doplnkové stavby bez okien)
HLAVNÉ VÝHODY
✔ prestížna a pokojná lokalita
✔ kompletné inžinierske siete
✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom
✔ výborná dostupnosť do centra
✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
✔ vhodné na bývanie aj investíciu
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza:
školy, škôlky, univerzity
nákupné centrá a obchody
zdravotné strediská a lekárne
športoviská a oddychové zóny
zastávky MHD
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite
V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku.
CENA: 185 000 EUR (v prípade vážneho záujmu, dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
