Hľadáte útek z mestského satelitu do poctivého domu v centre obce, no s rozlohou pozemku, ktorá vám vyrazí dych? Táto nehnuteľnosť v obci Jablonec (okres Pezinok) je unikátnou kombináciou kvalitne zrekonštruovaného domova a investičnej príležitosti, aká sa v centre obce objavuje len výnimočne.
Pozemok s veľkorysou výmerou 1 426 m² má strategický prístup z dvoch strán. To vám otvára dvere k možnostiam, ktoré bežné domy nemajú:
• Výstavba druhého samostatného domu v zadnej časti pozemku.
• Oddelenie a predaj zadnej parcely (čím si výrazne znížite náklady na kúpu).
• Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Zabudnite na anonymné satelity. Bývajte v centre živej obce s vinárskou tradíciou:
• Dostupnosť: 35 minút do Bratislavy (diaľnica aj alternatíva cez PK). Vlaková zastávka v susednom Cíferi je v pešej dostupnosti.
• Občianska vybavenosť: Škola a škôlka (po rekonštrukcii 2025) len pár minút od domu, obchody a bohatý kultúrny život v regióne.
• Ideálne pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka bez straty dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest (Trnava, Pezinok, Senec).
Dom prešiel hĺbkovou obnovou v rokoch 2019 – 2023 s dôrazom na kvalitu a funkčnosť:
• Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a 2 technické miestnosti (jedna ako práčovňa).
• Prémiové materiály: Žiadny laminát – v celom dome sú drevené podlahy a interiérové dvere vyrobené na mieru. Okná sú plastové trojsklá Knipping.
• Technológie: Nová meď (elektroinštalácia), odizolovanie injektážou, smart ovládanie kúrenia a svetiel, kamerový systém a optický internet.
• Kúrenie: Sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi doplnené o novú kachľovú pec, ktorá výrazne šetrí náklady. Plyn je zavedený a pripravený na prípadné napojenie.
Pozemok je orientovaný na juh a premenený na oázu pokoja:
• Relax: 2 terasy a historická pivnica, kde ovocie aj víno chutia inak.
• Úroda: Vlastný vinohrad a ovocný sad (slivky, hrušky, jablká, marhule, orechy) + vyvýšené záhony na zeleninu.
• Voda: Vlastná studňa poskytuje bezplatnú úžitkovú vodu pre záhradu.
• Náklady: Elektrina cca 250 € (pri kúrení pecou menej), voda cca 30 €.
• Parkovanie: Pohodlné státie pred domom (možnosť rozšírenia pre 2 autá) + parkovanie za domom pre viacero vozidiel.
Či už ste rodina hľadajúca priestor a pokoj, alebo investor, ktorý vidí potenciál v rozdelení parcely, tento dom ponúka viac než len štandard. Je to hotová nehnuteľnosť bez kompromisov, ktorá čaká na svojho nového majiteľa.
Príďte sa presvedčiť osobne, že život v Jablonci má svoje neopakovateľné čaro. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
