Viacgeneračné bývanie v TOP lokalite – nižšie náklady na pozemok aj výstavbu

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný stavebný pozemok s výnimočným potenciálom využitia.

Pozemok vyniká ideálnym tvarom a rozmermi, vďaka čomu je ako stvorený na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá z nich môže disponovať vlastnou terasou, čo z neho robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo väčšiu rodinu, ktorá chce zostať spolu a zároveň si zachovať dostatok súkromia.

Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od parkovacích miest, cez záhradu, bazén, vírivku či saunu, až po oddychovú zónu presne podľa vašich predstáv.

Nachádza sa v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 so smermi na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce a Banskú Bystricu.

Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 9,5 m × 84 m
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup
Umiestnenie: intravilán obce

MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN)
Funkčné využitie: bývanie
Regulatívy:
zastavanosť: max. 50 %
výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia
vegetačné plochy: min. 30 %
Odstupy:
5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti)
2 m (vedľajšie miestnosti)
1 m (doplnkové stavby bez okien)

HLAVNÉ VÝHODY
✔ prestížna a pokojná lokalita
✔ kompletné inžinierske siete
✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom
✔ výborná dostupnosť do centra
✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
✔ vhodné na bývanie aj investíciu
✔ bývanie v prestížnej lokalite, kde ušetríte 2x - na kúpe pozemku aj na výstavbe

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza:
školy, škôlky, univerzity
nákupné centrá a obchody
zdravotné strediská a lekárne
športoviská a oddychové zóny
zastávky MHD

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite

POZNÁMKA: V inzercii je použitá vizualizácia rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku.

CENA: 185 000 EUR (v prípade vážneho záujmu, dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica