Výnimočný stavebný pozemok 800 m² – prestížna lokalita Nitra, Chrenová

Popis nehnuteľnosti

Predstavte si miesto, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv…
Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 800 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – Chrenová.

Rovinatý terén, ideálny tvar a dostatok slnečného svetla vytvárajú perfektný základ pre moderné a komfortné bývanie.

Pozemok ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinný dom, ale aj pre všetko, čo robí bývanie skutočne výnimočným:
- záhradu plnú zelene
- bazén
- wellness zónu so saunou či vírivkou
- oddychovú terasu pre chvíle s rodinou a priateľmi

Lokalita, ktorá má všetko
Chrenová patrí medzi najprestížnejšie časti mesta Nitra, a to vďaka ideálnemu spojeniu komfortu a dostupnosti.
- rýchle spojenie do centra mesta
- okamžité napojenie na Rýchlostná cesta R1
- výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava, Zlaté Moravce a Banská Bystrica

Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou – školy, škôlky, obchody aj služby máte na dosah.

Prečo práve tento pozemok?
✔ ideálna výmera 800 m²
✔ pravidelný tvar – jednoduché projektovanie
✔ slnečný a rovinatý terén
✔ prestížna a stabilná lokalita
✔ vysoký investičný potenciál

Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 9,5 m × 84 m
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup
Umiestnenie: intravilán obce

MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN)
Funkčné využitie: bývanie
Regulatívy:
zastavanosť: max. 50 %
výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia
vegetačné plochy: min. 30 %
Odstupy:
5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti)
2 m (vedľajšie miestnosti)
1 m (doplnkové stavby bez okien)

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite

POZNÁMKA: V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku.

CENA: 185 000 EUR
Pri vážnom a serióznom záujme dohoda na cene možná.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk