Sú byty, ktoré boli od začiatku navrhnuté ako 3-izbové. A potom sú byty, ktoré si ich majitelia postupne prispôsobili tak, aby začali dávať zmysel ich reálnemu životu.
Tento byt patrí do tej druhej kategórie.
Pôvodne 2-izbový byt prešiel v rokoch 2020 až 2022 výraznou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa sa presunula do dennej časti, čím vznikol priestor pre tretiu plnohodnotnú izbu. Nanovo bola vybudovaná kúpeľňa, urobené nové sadrové omietky a byt dostal úplne inú dispozíciu aj atmosféru.
Výsledkom je dnes 3-izbový byt s podlahovou plochou 70,40 m² a dvoma loggiami s celkovou výmerou 11,53 m².
A práve loggie sú jedným z jeho veľkých benefitov. Každá je orientovaná na inú svetovú stranu – jedna na severovýchod, druhá na juhozápad. Ráno si tak môžete vychutnať prvé slnko a popoludní či večer zase svetlo na druhej loggii. Dve loggie, dve atmosféry, dva rôzne momenty dňa.
Byt sa nachádza v nízkom tehlovom bytovom dome (2p/5) skolaudovanom v roku 2001, na konci slepej ulice. Žiadna rušná komunikácia pod oknami, ale zeleň, pokoj a príjemné okolie. Bezbariérový vchod a výťah oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vtedy, keď sa domov vraciate s nákupmi, kočíkom alebo bicyklom.
Vchod je čistý, pokojný a udržiavaný. Susedia sú bezkonfliktní a podľa potreby si vedia navzájom pomôcť.
Čo na tomto byte oceníte:
• 70,40 m² podlahovej plochy
• 2 loggie s celkovou výmerou 11,53 m²
• kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt
• nová kúpeľňa a nové sadrové omietky
• orientácia na severovýchod a juhozápad
• klimatizácia Daikin v dennej časti
• výťah a bezbariérový vstup
• miestnosť na bicykle
Byt nemá vlastnú pivničnú kobku, no k dispozícii je spoločná miestnosť na bicykle.
A potom je tu lokalita. Tá, ktorá vám začne dávať zmysel najmä v každodennom živote.
V okolí máte množstvo zelene, cyklotrasu, škôlky a kvalitnú ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, električky aj autobusy, fitnescentrum, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšia občianska vybavenosť – všetko v pohodlnej dostupnosti.
Je to byt pre rodinu, ktorá chce mať priestor, dve loggie a dobrú občiansku vybavenosť, ale zároveň nechce bývať v rušnom centre či na frekventovanej ulici.
Ak hľadáte 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky, s dvomi loggiami, množstvom zelene a dispozíciou, ktorá vznikla z reálnej potreby rodiny, možno ste ho práve našli.
Rada vám ho ukážem osobne.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
