Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie.
Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom.
DISPOZÍCIA
Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu.
K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi.
Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality.
Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo.
Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia.
EXTERIÉR A OKOLIE
Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom.
Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter.
Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie.
LOKALITA
Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku.
Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* úžitková plocha: 107 m²
* pozemok: 357 m²
* obývacia izba prepojená s kuchyňou
* 3 samostatné izby
* samostatný šatník
* 2 kúpeľne
* tepelné čerpadlo
* zariadený
* vlastná záhrada
* parkovanie pred domom
* samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou
* novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami
* výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu
* pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia
* Sokoľany, Košice-okolie
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Bc. Jana Staňová
+421 907 940 010
Melior Reality by Branislav Čuri
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
