4-izbový rodinný dom v Zbehoch – na výber 2 samostatné domy

Popis nehnuteľnosti

Premium Living ponúka na predaj dva samostatne stojace, skolaudované 4-izbové rodinné domy v obci Zbehy. Každý dom sa nachádza na vlastnom pozemku a je ponúkaný samostatne.
Predstavte si miesto, kde si po náročnom dni môžete vychutnať pokoj vlastného domu, posedieť si na terase a pritom zostať len kúsok od Nitry.
Rodinné domy sa nachádzajú v novovznikajúcej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie, súkromie a pokoj rodinného bývania.
Každý dom má úžitkovú plochu 112,5 m² a prakticky navrhnutú dispozíciu vhodnú najmä pre rodinné bývanie.
Prvý rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 378 m², druhý na pozemku s výmerou 421 m².
K domom vedie betónová prístupová cesta s právom prechodu a prejazdu. Ku každému domu prináleží parkovanie pre dve autá.
Predtým, ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si nasledujúci odkaz a pozrite si video a vizualizáciu domu ++++https://youtu.be/VjxkkmLhpgo ++++

DISPOZÍCIA:
Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostaneme do jednotlivých častí domu.
Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život celej rodiny.
Kuchyňa disponuje aj samostatnou špajzou.
Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenie.
Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a pozostáva z hlavnej spálne a dvoch samostatných detských izieb.
K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť.
Kúpeľňa je pripravená na osadenie vane, sprchového kúta a WC, pričom jej konečné vybavenie si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE

Domy sa predávajú v štádiu pred dokončením, vďaka čomu máte možnosť dokončiť si vybrané prvky podľa vlastných predstáv.
Úžitková plocha každého domu je 112,5 m², pričom pozemky majú výmeru 378 m² a 421 m². Domy sú zaradené do energetickej triedy A0.
Domy sú postavené z 300 mm tvárnic PORFIX, zateplené 100 mm polystyrénom a dokončené fasádnou omietkou. Strecha je rovná a zateplená.
O tepelný komfort sa stará plynové vykurovanie s radiátormi KORADO. Súčasťou domu je aj komín s možnosťou osadenia krbových kachlí.
Domy sú napojené na obecnú vodu, elektrinu, plyn a optický internet.
V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, steny sú vystierkované a vymaľované na bielo. Osadené sú zásuvky a vypínače Legrand a elektrické aj dátové rozvody sú vedené v stenách.

LOKALITA

Zbehy ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Nitry.
V obci sa nachádza materská škola a k dispozícii je aj dobré autobusové a vlakové spojenie. Kompletnú občiansku vybavenosť krajského mesta Nitra máte stále na dosah.
Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť k významným zamestnávateľom v regióne, vrátane automobilového závodu Jaguar Land Rover v Nitre, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v tomto priemyselnom areáli alebo v jeho okolí.
Vďaka polohe Zbehov tak získate pokojné bývanie mimo mesta a zároveň pohodlný prístup do Nitry za prácou, službami, nákupmi či voľnočasovými aktivitami.
Moderná dispozícia, kvalitné stavebné materiály, energetická trieda A0, vlastný pozemok, terasa a parkovanie pre dve autá vytvárajú veľmi príjemné podmienky pre pohodlné rodinné bývanie.

Veľkou výhodou je, že oba rodinné domy sú už skolaudované.

Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, základný poplatok za vklad do katastra, ako aj právne a finančné poradenstvo.

Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do Nitry, tieto rodinné domy v Zbehoch určite stoja za pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.