EXKLUZÍVNE: 4 izbový priestranný byt s nádherným výhľadom na Štrkovecké jazero

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame vám na predaj svetlý a priestranný byt na 11. poschodí (z 12) bytového domu, ktorý vás očarí juhozápadnou orientáciou a otvoreným výhľadom na Štrkovecké jazero.

Prejdite sa bytom z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky:

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=W2CAwmH2VN9

Základné parametre a výmery

Celková plocha : 81 m² (vrátane dvoch loggií a kumbálu)

Loggie: 2× loggia s celkovou výmerou 11 m² (jedna loggia je prístupná z dvoch izieb)

Kumbál: 1,5 m² praktický úložný priestor umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu

Poschodie: 11. / 12. poschodie s výťahom

Orientácia: Juhozápad (JZ) – dostatok denného svetla počas celého dňa a pekné západy slnka

Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac správca (pre 1 osobu) + 20 € elektrina

Dispozícia a stav bytu
Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam.

Nepriechodné izby: Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.

Samostatná kuchyňa: Dnes mimoriadne žiadaný benefit — pachy z varenia sa nešíria do obytného priestoru, príprava jedál neruší dianie v obývačke a ponúka plnohodnotný priestor na varenie aj stolovanie.

Podlahy a okná: V izbách sú osadené pôvodné, poctivé drevené parkety vhodné na renováciu, v chodbe, kuchyni a kúpeľni je položená dlažba. Všetky okná sú vymenené za plastové.

Komfort: V obývacej izbe a v spálni je nainštalovaná klimatizácia.

Bytový dom a spoločné priestory

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou:

Zateplená fasáda

Vynovené spoločné priestory a výťahy

Elektronický vrátnik a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov

Spoločné priestory ponúkajú bezpečný priestor na odkladanie bicyklov / kočíkov

Lokalita
Lokalita pri Štrkoveckom jazere patrí k dlhodobo najobľúbenejším v Ružinove. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská, bežecká dráha okolo jazera), bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, a zároveň množstvo zelene a oddychových zón priamo pod domom.

CENA : 275 000€

Financovanie:
Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes !
___________________________________________________________________________
Oliver Augustini
☏ 0944 340 020
oliver.augustini@mentorgroup.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
• Virtuálna prehliadka
• Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
• nadštandardný servis pre každého klienta.

Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.