Na predaj 3.izbový byt s balkónom na ulici Ľ.Okánika, Nitra - Chrenová, REZERVOVANÉ

Popis nehnuteľnosti

Premium Living Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom o výmere 80 m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra, na ulici Ľudovíta Okánika. Byt sa nachádza na 9. poschodí v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi, ktorý prešiel modernizáciou spoločných priestorov vrátane výmeny stúpačiek a rozvodov. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Predtým ako si pozriete foto-galáriu skopírujte si nasledujúci link pozrite si video a vizualizáciu bytu +++ https://youtu.be/OKp_Au33CjU?is=BIvZmwkBQE4oF7fd +++

Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj investora. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a závesným WC Geberit, samostatnej kuchyne so špajzou, detskej izby, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón a spálne s vstavanou skriňou. Obývacia izba je priechodná do spálne, pričom obe miestnosti disponujú klimatizačnými jednotkami. V obývacej izbe a spálni sa nachádzajú kvalitné renovované drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru a nadčasový charakter.

Byt je napojený na plyn a optický internet, čo zabezpečuje komfortné a moderné bývanie. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy.

Veľkou výhodou je, že sa v byte aktuálne nachádzajú spoľahliví nájomníci, ktorí pravidelne platia nájomné. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či si ich ponechá a bude pokračovať v prenájme, alebo byt využije na vlastné bývanie. Vďaka tomu predstavuje nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom.

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Centro Nitra, školy, materské školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, zastávky MHD a množstvo obchodov a služieb. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na rýchlostnú komunikáciu robí z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlný mestský život.

Výhody nehnuteľnosti:

výmera bytu 80 m²,
balkón a murovaná pivnica,
poschodie s pekným výhľadom,
zateplený bytový dom,
tri výťahy,
vymenené stúpačky a rozvody,
klimatizácia v obývacej izbe a spálni,
renovované drevené parkety,
optický internet,
dostatok parkovacích miest,
možnosť pokračovať v prenájme so spoľahlivými nájomníkmi,
výborná občianska vybavenosť.

Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého výnosu z prenájmu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.