Ponúkame Vám na predaj unikátnu novostavbu samostatne stojaceho zrubového 4-izbového rodinného domu, ktorý je postavený z prírodných materiálov. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou v zdravom dome, ktorý dýcha (má difúzne otvorenú konštrukciu), vhodný pre alergikov. Tento ekologický dom je napojený na fotovoltaiku a solárne panely na ohrev vody, vďaka čomu sú mesačné náklady iba 65 EUR na 4-člennú rodinu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky
* typ stavby: zrubový rodinný dom
* kolaudácia: 2017
* úžitková plocha domu 142 m2
* zastavaná plocha domu 124 m2
* počet izieb: 4
* dom je možné rozšíriť o ďalšiu izbu nad terasou s rozlohou 23 m2
* veľkosť pozemku: 477 m2
* terasa: 23,30 m2
* 2x záhradný domček
* orientácia: kuchyňa s obývačkou na západ
* energetická náročnosť: A, teplovodné plynové podlahové kúrenie
* mesto Malacky: 10 km
* hlavné mesto Bratislava: 40 km
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy a ŽSR z obce Veľké Leváre
DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys):
1. NP (84,25 m2):
* vstupná chodba
* technická miestnosť
* obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu
* 2 x izba
* kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou
2.NP (57,92 m2):
* 1 x izba
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva
* sedlová strecha značky LINDAB s 30r. zárukou, izolácia strechy 30cm, plné debnenie
* obvodové nosné steny sú z masívu, sypaný korok ako izolácia medzi stenami
* vnútorné masívne zrubové steny sú ošetrené prírodnými olejmi
* hlinené omietky v kúpeľni, v spálni a čiastočne na chodbe
* vnútorné steny sú bez-údržbové
* plastové okná so sieťkami
* fotovoltaické panely 5,5 kW, s možnosťou rozšíriť o 2 kW, predpríprava na predpríprava na fyzickú batériu
* na dom je možné čerpať dotáciu na tepelné čerpadlo, ktorého prevádzku by pokryl solárny systém - možnosť odpojenia od plynu
* solárny panel na ohrev TÚV
* kachle s akumulačným systémom
* podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený aj plynovým kotlom
* 2 x klimatizačná jednotka
* kuchynská pracovná doska je z masívu, kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák a rúra, umývačka riadu)
* dom sa predáva *kompletne zariadený*, vrátane infrasauny a vstavanej skrine na poschodí
* keramická podlaha v vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni
* podlahy obývačke a v ostatných miestnostiach sú z masívu
* IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku
* internet: Slovanet
* 2 x parkovacie státie pred domom
Mesačné náklady sú iba: 100 EUR (voda, elektrina, plyn).
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
* lokalita je ako stvorená pre rodinný život v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesov, len 100 m od domu
* do 8 minút pešou chôdzou ste v ZŠ, na futbalovom ihrisku, ci zastávke SAD
* za 4 minúty autom ste v rekreačnej oblasti Rudava, kde je prírodné jazero s piesočnatými plážami vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Je to obľúbené miesto na oddych, turistiku, kempovanie a vodné športy, najmä v letných mesiacoch.
* viac o živote v obci Malé Leváre: https://www.malelevare.sk/
BONUS:
* dom, ktorý dýcha prírodou v každom jeho kúsku, je ekologický a takmer energetický nezávislý vďaka fotovolatike, solárnym panelom na ohrev vody a akumulačným kachliam
* veľkým bonusom sú veľmi nízke mesačné náklady
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
