PREDAJ | Komerčno-Priemyslený areál ROSKA – Valaská

Popis nehnuteľnosti

HQ Business ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly komerčno-priemyselný areál ROSKA v obci Valaská – časť Piesok, na Strojárenskej ulici.

Areál bol v minulosti vybudovaný a využívaný ako autorizovaný autosalón Škoda so servisným zázemím. V súčasnosti slúži predovšetkým ako autoservis, lakovňa a umývarka s administratívnymi a skladovými priestormi.

Jednotlivé časti sú funkčne prepojené od reprezentatívneho showroomu a kontaktu so zákazníkom cez príjem vozidiel až po diagnostiku, servis, sklady a technické zázemie. Areál tak môže nový majiteľ ďalej využívať pre automotive segment, ale svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka podstatne širšie možnosti podnikateľského využitia.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
-Celková výmera pozemkov predstavuje približne 7 483 m²
-Zastavaná plocha približne 2 520 m²
-Úžitková plocha objektov približne 2 950 m²

Súčasťou areálu je hlavná budova, samostatná hala, lakovňa a objekt garáží.
Veľkým benefitom sú rozsiahle spevnené a manipulačné plochy, parkovanie, viacero vstupov a možnosť pohodlného pohybu osobných aj úžitkových vozidiel.

HLAVNÁ BUDOVA – SHOWROOM | PREDAJ A SERVIS
Dominantnou časťou areálu je pôvodná budova autosalónu, ktorá dnes spája obchodnú, klientsku, servisnú a administratívnu funkciu.

SHOWROOM A KLIENTSKA ČASŤ
Srdcom prednej časti objektu je veľkorysý showroom s výmerou 322,7 m², ktorý tvorí reprezentatívny otvorený priestor vhodný na prezentáciu vozidiel, techniky alebo iného sortimentu.

Na showroom nadväzuje:
-Výdaj vozidiel – 41,8 m²
-Predajno-rokovacia miestnosť – 20,3 m²
-Informační/recepčný priestor
-Šatňa
-Sociálne a ďalšie podporné priestory
Táto časť poskytuje možnosť oddeliť reprezentatívnu obchodnú prevádzku od technickej časti areálu.

SERVIS A PRÍJEM VOZIDIEL
Na klientsku časť nadväzuje servisný príjem.
Nachádza sa tu:
-Predaj áut – 20,3 m²
-Príjem opráv – 12,2 m²
-Príjem a diagnostika – 80,4 m²

Táto časť zabezpečuje prirodzené prepojenie medzi zákazníkom a samotnou servisnou prevádzkou.
Vozidlo je možné prijať, diagnostikovať a následne presunúť priamo do dielenskej časti objektu.

SERVISNÁ HALA | DIELŇA | TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Zadnú časť hlavného objektu tvorí technické jadro prevádzky. Hlavná servisná dielňa má výmeru 157,6 m².
Dopĺňa ju:
-umývarka vozidiel – 35 m²
-manipulačný priestor – 35,6 m²
-sklad – 73,5 m²
-sklad – 46,8 m²
-sklad – 28,6 m²
-priestor pre motory – 21,8 m²
-kotolňa
-elektro rozvodňa
-sociálne a technické zázemie

Dispozícia umožňuje vytvoriť kompletný pracovný proces od prijatia zákazníka a vozidla cez diagnostiku, opravu, skladovanie dielov až po umytie a následné odovzdanie vozidla.

ADMINISTRATÍVNA ČASŤ
Na poschodí sa nachádza samostatná administratívna časť oddelená od hlavnej prevádzky.
Tvoria ju:
-Kancelária – 47,4 m²
-Kancelária – 37,1 m²
-Sklad – 24,9 m²
-Schodiskové a komunikačné priestory
Táto časť je vhodná pre vedenie spoločnosti, administratívu, obchodné oddelenie alebo rokovacie priestory.

SAMOSTATNÁ LAKOVŇA
Súčasťou areálu je samostatná lakovňa osobných automobilov.
Lakovňa má výmeru 229 m², pričom je v katastri evidovaná priamo ako „Lakovňa osobných automobilov“
Ide o výrazný benefit najmä pre firmy z oblasti automotive, karosárskych a lakovníckych služieb.

GARÁŽOVÉ A DOPLNKOVÉ OBJEKTY
Areál disponuje viacerými samostatnými garážovými objektmi:
-Garáže so s.č. 3026 – 512 m²,
-Objekt garáží so s.č. 3027 – 417 m²
-Garáže so s.č. – 185 m²,
-Garáže so s.č. 3025 – 174 m²
-Garáž -130 m²
-Garáž – 421 m²

Areál umožňuje:
-Parkovanie väčšieho množstva vozidiel
-Manipuláciu s vozidlami a materiálom
-Samostatný príjazd a výjazd
-Zásobovanie
-Oddelenie zákazníckej a technickej prevádzky
Výhodou je kombinácia budov, dvorov, parkovacích a manipulačných plôch v jednom uzavretom funkčnom celku.

POTENCIÁL VYUŽITIA:
Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita.
Areál je možné prakticky okamžite ďalej využívať v automotive segmente, prípadne ho prispôsobiť inému podnikateľskému zámeru.

Vhodný môže byť napríklad pre autosalón a autorizovaný servis, veľkokapacitný autoservis, lakovňu a klampiarske centrum, pneuservis, predaj a servis nákladných vozidiel alebo techniky, logistické a distribučné centrum, skladový areál, ľahkú výrobu, remeselnú alebo výrobnú prevádzku či kombináciu showroomu, skladu, servisu a administratívy.

Dôležitým faktorom pre investora je aj územnoplánovacie určenie lokality. Podľa vyjadrenia Obce Valaská sú dotknuté pozemky v územnom pláne vedené ako „Priemyselné plochy“, pričom reguláciou je výroba a medzi prípustné využitie patria aj zariadenia obchodu a služieb.

Pre vážnych záujemcov je na vyžiadanie k dispozícii rozšírená fotodokumentácia, podrobnejšie technické informácie a súpis strojov a zariadení.

Cena: 1 100 000 €

V cene je zahrnuté:
- Kompletný právny servis
- Bezpečný prevod vlastníctva – overenie podpisov, elektronické podanie
- Financovanie na mieru

Kontakt:
Dominik Jankovič
+421903771330
dominik.jankovic@hqbusiness.sk
https://hqbusiness.sk/dominik-jankovic/