Priestranný 5izbový mezonet s balkónom a dvomi kúpeľňami v obľúbenej časti Dunajskej Stredy

Popis nehnuteľnosti

5-izbový mezonetový byt 110 m² s dvomi kúpeľňami a balkónom v Dunajskej Strede

Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/onx-PaepmWM?si=Y7ZEfdR_4RQyrE-R a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/models/d3r8ZEgzQoM

Základné údaje
Lokalita: Dunajská Streda
Celková výmera: 110,43 m²
Pivnica: murovaná pivničná kobka 4,52 m²
Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, balkón 4,09 m²
Podlažie: 3. poschodie (mezonet s podkrovím)
Dom: tehlový, zateplený, kolaudácia 2000, bez výťahu
Orientácia: východ – západ
Vykurovanie: vlastný plynový kotol (2 roky) a radiátory
Mesačné náklady: 120 € pri troch osobách + elektrina a plyn
Stav: vhodný na rekonštrukciu
Dostupnosť: voľný okamžite
Cena: 145 000 €

Premium living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný mezonetový byt v Dunajskej Strede. Byt je rozložený na dvoch podlažiach, čo mu dáva charakter bližší domu ako bytu – denná a nočná časť sú od seba oddelené, nie len dverami, ale celým podlažím.
Na spodnom podlaží sa nachádza veľká predsieň (10,46 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (33,80 m²), dve samostatné izby (13,41 m² a 10,35 m²), kúpeľňa s vaňou (5,19 m²), samostatná toaleta (1,27 m²) a balkón (4,09 m²).
V podkroví sú ďalšie dve izby (17,93 m² a 8,33 m²) a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (5,60 m²).
K bytu patrí murovaná pivničná kobka s výmerou 4,52 m².

Byt má vlastné samostatné vykurovanie – plynový kotol, ktorý má dva roky, a radiátory. Majiteľ tak má plnú kontrolu nad nákladmi na teplo. Mesačné náklady predstavujú 120 € pri troch osobách, bez elektriny a plynu. Orientácia východ – západ zabezpečuje denné svetlo v byte ráno aj podvečer.

Bytový dom je zateplený, tehlový, kolaudovaný v roku 2000 a bez výťahu.

Stav a možnosti rekonštrukcie
Byt je v pôvodnom, no stále obývateľnom, stave, a môžete si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.

Pre koho je byt vhodný
- Rodiny s viacerými deťmi – päť samostatných izieb umožňuje, aby mal každý vlastný priestor. Dve kúpeľne a dve toalety riešia najčastejší problém veľkých domácností.
- Rodiny s dospievajúcimi deťmi – podkrovie s vlastnou kúpeľňou funguje ako samostatná časť bytu.
- Forma viacgeneračného bývania - dolu môžu bývať Vaši rodičia a Vy s deťmi na poschodí
- Tých, ktorí pracujú z domu – jednu z izieb je možné vyčleniť ako pracovňu
- Investorov – päťizbový byt s vlastným kúrením je po rekonštrukcii dobre prenajímateľný.

Lokalita a okolie
Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody a nákupné strediská vrátane Tesca a obchodného centra MAX, základná škola, materská škola, detské ihrisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život – bežné nákupy a cesta do školy sa dajú zvládnuť peši, bez použitia auta.
Dunajská Streda je prirodzeným centrom Žitného ostrova a je známa aj Thermalparkom – areálom termálnych bazénov, ktorý mestu zabezpečuje celoročné rekreačné vyžitie. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane stredných škôl, zdravotníckych služieb a úradov.
Do Bratislavy sa po rýchlostnej ceste R7 dostanete približne za 45 minút, čo umožňuje aj každodenné dochádzanie za prácou.

Byt je voľný ihneď.

Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte na +421 907 524 470, alebo emailom na eva.krupova@premiumliving.sk